Rue Tracastel, Grasse
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 50 | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 6 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 21 août 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 8 avril 2025 |
| 129 900 € | 1 830 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 23 | 30 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 46 | 7 août 2024 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 23 | 29 mars 2024 |
| 61 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 3 | 26 mars 2024 |
| 122 860 € | 2 234 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 28 avril 2023 |
| 127 500 € | 1 796 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 23 | 2 mars 2023 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 17 janvier 2023 |
| 58 000 € | 1 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 30 novembre 2022 |
| 450 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 46 | 8 novembre 2022 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 50 | 26 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 18 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 26 | 1 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 26 | 15 avril 2022 |
| 58 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 18 février 2022 |
| 36 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 50 | 23 décembre 2021 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 30 novembre 2021 |
| 59 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 50 | 12 octobre 2021 |
| 179 720 € | 2 496 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 28 | 10 mai 2021 |
| 209 500 € | 1 663 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 23 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.