Prix immobilier à Soulgé-sur-Ouette
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulgé-sur-Ouette (53210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
236 200 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Soulgé-sur-Ouette
Par type de bien
Dernières ventes à Soulgé-sur-Ouette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Medard | 17 décembre 2025 |
| 82 500 € | 660 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue du Rocher | 3 novembre 2025 |
| 113 000 € | 543 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 8 Rue du Mans | 21 juillet 2025 |
| 260 000 € | 642 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 169 Chemin de la Jumeraie | 30 juin 2025 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2025 |
| 236 200 € | 838 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 55 Chemin de la Chouasiere | 10 juin 2025 |
| 145 935 € | 986 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Ptr Petite Rue | 6 juin 2025 |
| 218 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Rue de la Devoline | 6 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Impasse du Rocher | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 438 €/m² | Maison · 594 m² · 7 p. | 460 Chemin des Barres | 3 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Impasse de Beauregard | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Grande Vallee | 27 décembre 2024 |
| 97 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue de la Roinee | 18 décembre 2024 |
| 260 000 € | 650 €/m² | Maison · 400 m² · 11 p. | 2 Impasse des Attelees | 16 décembre 2024 |
| 150 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue de la Roinee | 3 décembre 2024 |
| 118 050 € | 1 440 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruants | 28 novembre 2024 |
| 8 500 € | 193 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Ruelle de la Poste | 25 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue St Medard | 8 novembre 2024 |
| 238 800 € | 2 077 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Route d’Evron | 11 septembre 2024 |
| 230 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 900 m² | 8 Zone artisanale Route de Laval | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gare | 13 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2024 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 14 Rue de Laval | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 26 Rue de la Devoline | 3 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 Rue de Laval | 7 février 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 392 Chemin de la Babellerie | 20 septembre 2023 |
| 320 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 258 m² · 2 p. | 980 Chemin des Triqueries | 28 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 28 Rue de Laval | 18 juillet 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2 La Lanceliniere | 30 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Chemin du Chahin | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5 Chemin du Clos Vert | 21 juin 2023 |
| 187 000 € | 984 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 471 Chemin de la Chouasiere | 13 juin 2023 |
| 220 000 € | 426 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 185 Chemin des Vilaines | 10 mai 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue de la Garenne | 27 février 2023 |
| 90 000 € | 281 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | Le Verger | 22 février 2023 |
| 110 225 € | 875 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 1 La Giraudiere | 4 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 7 Rue du Mans | 23 décembre 2022 |
| 138 900 € | 1 634 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Rue des Metiviers | 17 novembre 2022 |
| 203 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Route d’Evron | 16 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 16 novembre 2022 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Route d’Evron | 14 septembre 2022 |
| 129 500 € | 1 116 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 3 Rue du Mans | 28 juillet 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5013 Ptr Petite Rue | 13 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Impasse de Beauregard | 7 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | La Pature | 1 juillet 2022 |
| 169 600 € | 1 696 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Rue des Bruants | 21 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue Edouard Bozee | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 71 Rue de la Noe | 14 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de la Roinee | 22 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 21 Rue de Laval | 9 mars 2022 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Route d’Evron | 9 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de la Garenne | 2 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de Laval | 11 février 2022 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Vc Petite Route de Montsurs | 5 janvier 2022 |
| 99 900 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Ptr Petite Rue | 3 décembre 2021 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5 Rue de Laval | 19 novembre 2021 |
| 112 500 € | 846 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Impasse du Chahin | 26 octobre 2021 |
| 34 140 € | 455 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 26 octobre 2021 |
| 194 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue des Metiviers | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulgé-sur-Ouette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulgé-sur-Ouette →
Rue par rue à Soulgé-sur-Ouette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulgé-sur-Ouette ?
Le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette s’établit à 838 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 236 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soulgé-sur-Ouette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soulgé-sur-Ouette ?
Le prix médian pour une maison à Soulgé-sur-Ouette est de 125 000 €, soit 838 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 236 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Soulgé-sur-Ouette.