Prix immobilier à Loiron-Ruillé
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loiron-Ruillé (53320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 493 €/m²
Habitants
2 758
Où se sont faites les ventes à Loiron-Ruillé
Par type de bien
Dernières ventes à Loiron-Ruillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 244 Chemin de Chantepie | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Rue de L'aubier | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue du Verger | 5 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue de la Monnerie | 4 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1419 Route d’Olivet | 24 novembre 2025 |
| 310 000 € | 524 €/m² | Maison · 592 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Guicherie | 21 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1634 Route de la Bretonniere | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue du Petit Bois | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 2 Rue des Rochettes | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 441 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2848 Route de Laval | 29 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 27 Rue Pierre de Coubertin | 3 octobre 2025 |
| 330 000 € | 922 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 1178 Route de Bel Air | 20 août 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 18 Rue Robert Tatin | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue des Landes | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue de la Duriere | 11 juin 2025 |
| 168 800 € | 1 418 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Rue du Braye | 9 juin 2025 |
| 115 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue de la Forge | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue de Bretagne | 2 mai 2025 |
| 168 800 € | 2 312 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 29 Rue des Chenes | 2 mai 2025 |
| 239 900 € | 2 016 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre de Coubertin | 30 avril 2025 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Alouettes | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue du Petit Bois | 18 avril 2025 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de L'aubepine | 31 mars 2025 |
| 192 000 € | 644 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 301 Route de Bel Air | 12 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2303 Chemin de la Vallee | 5 mars 2025 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de L'aubier | 3 mars 2025 |
| 212 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue du Maine Ruille | 12 février 2025 |
| 276 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Grande Allee | 31 janvier 2025 |
| 290 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 6 Allée Andre Bellesort | 8 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue des Noisetiers | 12 décembre 2024 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Chardonnerets | 29 novembre 2024 |
| 336 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 316 Chemin de la Charbonnerie | 16 octobre 2024 |
| 239 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 24 Rue des Hirondelles | 11 octobre 2024 |
| 218 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 233 Chemin de la Croix Papin | 23 septembre 2024 |
| 103 000 € | 390 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1006 Chemin de la Charbonnerie | 16 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Petit Bois | 12 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue de la Grenouillere | 9 septembre 2024 |
| 194 500 € | 1 907 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Rue Alain Gerbault | 5 septembre 2024 |
| 375 410 € | 1 111 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 28 Rue de la Grenouillere | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 598 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 2265 Route de Cosse le Vivien | 29 août 2024 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue de L'aubier | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Rue de la Monnerie | 24 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue Principale | 22 juillet 2024 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 12 Route des Laurencieres | 18 juillet 2024 |
| 199 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Monnerie | 12 juillet 2024 |
| 115 600 € | 649 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1593 Route de la Bretonniere | 28 juin 2024 |
| 227 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Impasse des Mesanges | 19 juin 2024 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 659 Route de Cosse le Vivien | 30 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Le Chemin Ruille | 27 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chapelle | 26 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Rue du Docteur Rame | 12 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 10 Rue du Petit Bois | 5 avril 2024 |
| 197 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 26 février 2024 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Esponniere | 12 janvier 2024 |
| 71 500 € | 656 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue des Eglantiers | 27 décembre 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 15 Rue Principale | 19 décembre 2023 |
| 164 250 € | 1 711 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Rue de Chantepie | 19 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de la Duriere | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Eglantiers | 29 novembre 2023 |
| 236 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 13 Rue de la Duriere | 23 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loiron-Ruillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loiron-Ruillé →
Rue par rue à Loiron-Ruillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loiron-Ruillé ?
Le prix médian au m² à Loiron-Ruillé s’établit à 1 506 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loiron-Ruillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loiron-Ruillé a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loiron-Ruillé ?
Le prix médian pour une maison à Loiron-Ruillé est de 192 000 €, soit 1 506 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Loiron-Ruillé.