Prix immobilier à Culmont
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Culmont (52600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Culmont
Par type de bien
Dernières ventes à Culmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 600 € | 1 376 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 35 Rue de la Gare | 30 juillet 2025 |
| 74 000 € | 463 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue des Petits Pres | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 309 €/m² | Maison · 259 m² · 4 p. | 21 Rue du Cournot | 6 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Sollieres | 5 mai 2025 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 44 Rue du Haut | 21 février 2025 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Sous le Sault | 23 août 2024 |
| 31 000 € | 231 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | Rue du Connot | 12 avril 2024 |
| 131 000 € | 923 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue du Sault | 2 décembre 2023 |
| 631 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gare | 4 octobre 2023 |
| 35 500 € | 507 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue du Bas | 11 avril 2023 |
| 105 000 € | 486 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 90 Rue de la Gare | 13 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 2 mars 2023 |
| 195 500 € | 701 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gare | 26 janvier 2023 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue Charles Maitret | 13 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue de Vermangon | 13 décembre 2022 |
| 260 000 € | 858 €/m² | Appartement · 303 m² · 4 p. | 90 Rue de la Gare | 8 juillet 2022 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Rue du Haut | 3 mai 2022 |
| 63 000 € | 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue du Haut | 28 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 42 Rue de la Gare | 1 mars 2022 |
| 137 800 € | 1 566 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Sollieres | 22 décembre 2021 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | Sous le Sault | 16 novembre 2021 |
| 141 800 € | 1 289 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue de la Gare | 11 octobre 2021 |
| 265 000 € | 632 €/m² | Appartement · 419 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 15 septembre 2021 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Sollieres | 5 août 2021 |
| 89 000 € | 918 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Goutte | 26 juillet 2021 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 48 Rue du Haut | 30 juin 2021 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Haut | 7 avril 2021 |
| 106 500 € | 570 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Rue du Bas | 3 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Impasse Chemin Noir | 15 février 2021 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue des Sollieres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Culmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Culmont →
Rue par rue à Culmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culmont ?
Le prix médian au m² à Culmont s’établit à 625 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 142 000 € au total.
Combien coûte une maison à Culmont ?
Le prix médian pour une maison à Culmont est de 80 000 €, soit 625 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Culmont.