Prix immobilier à Valcourt
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valcourt (52100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
596
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Par type de bien
Dernières ventes à Valcourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Georges Brassens | 23 décembre 2025 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Chemin du Barrage | 31 octobre 2025 |
| 107 800 € | 1 996 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Rue Lucien Lesprit | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Pre Colin | 11 août 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 25 Rue Lucien Lesprit | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Lamartine | 9 juillet 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue Lucien Lesprit | 14 mai 2025 |
| 720 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 8 Chemin de L'usine | 26 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue de Hoericourt | 14 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Jacques Brel | 10 février 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 41 Avenue du Piemont | 14 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Impasse Fosse St Pierre | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Brassens | 25 juillet 2024 |
| 176 950 € | 2 212 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 55 Avenue du Piemont | 16 juillet 2024 |
| 138 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Marne | 13 juillet 2024 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Sentier Dit de la Scierie | 3 juillet 2024 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue Pasteur | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue de Hoericourt | 15 décembre 2023 |
| 336 000 € | 718 €/m² | Maison · 468 m² · 12 p. | Jardin Badot | 15 décembre 2023 |
| 79 900 € | 1 598 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue Lucien Lesprit | 14 septembre 2023 |
| 297 000 € | 675 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 8 Rue Pasteur | 22 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Pre Colin | 27 mars 2023 |
| 88 700 € | 1 365 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Lilas | 18 janvier 2023 |
| 295 000 € | 670 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 8 Rue Pasteur | 22 décembre 2022 |
| 310 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Chiny | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Cr Dit de Gadonne | 21 décembre 2022 |
| 200 090 € | 2 001 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 40 Avenue du Piemont | 13 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Rue Georges Brassens | 30 août 2022 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 14 Rue Lucien Lesprit | 7 juin 2022 |
| 238 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Avenue du Piemont | 31 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 30 Rue Jacques Brel | 28 mars 2022 |
| 255 000 € | 619 €/m² | Maison · 412 m² · 10 p. | Culee Bailly Proche Plans | 28 février 2022 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 14 Rue Lucien Lesprit | 24 février 2022 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue Georges Brassens | 8 octobre 2021 |
| 39 543 € | 439 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Pasteur | 7 octobre 2021 |
| 173 650 € | 1 459 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Anges | 30 septembre 2021 |
| 334 800 € | 1 449 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 2 Rue des Vieilles Vignes | 30 septembre 2021 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue de Hoericourt | 28 août 2021 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 34 Rue Jacques Brel | 24 juillet 2021 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Lamartine | 16 juillet 2021 |
| 41 500 € | 830 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Lucien Lesprit | 3 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 16 Place Andre Marlin | 14 juin 2021 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 44 Avenue du Piemont | 11 juin 2021 |
| 255 000 € | 619 €/m² | Maison · 412 m² · 10 p. | Culee Bailly Proche Plans | 29 mai 2021 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 4 Rue Pasteur | 22 mai 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 26 Rue Jacques Brel | 22 mai 2021 |
| 261 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue Jacques Brel | 23 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Impasse des Myosotis | 25 mars 2021 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue des Vieilles Vignes | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valcourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valcourt →
Rue par rue à Valcourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valcourt ?
Le prix médian au m² à Valcourt s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valcourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valcourt a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valcourt ?
Le prix médian pour une maison à Valcourt est de 107 800 €, soit 1 300 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Valcourt.