Prix immobilier à Romain-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romain-sur-Meuse (52150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
33 000 €
Premier quartile
19 500 €
Dernier quartile
40 000 €
Sur tout l’historique
307 €/m²
Habitants
89
Où se sont faites les ventes à Romain-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Romain-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 500 € | 247 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9003 Rue du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 33 000 € | 254 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village | 29 septembre 2025 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 68 Rue des Ciseliers | 15 janvier 2025 |
| 18 000 € | 120 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Rue de la Foret | 27 novembre 2024 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 72 Rue des Ciseliers | 18 octobre 2024 |
| 12 465 € | 125 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue des Ciseliers | 10 septembre 2024 |
| 65 035 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Village | 10 septembre 2024 |
| 166 000 € | 830 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Ferme de Morvaux | 25 juillet 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 64 Rue des Ciseliers | 18 décembre 2023 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 70 Rue des Ciseliers | 27 juillet 2023 |
| 7 000 € | 184 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9005 Village | 22 mars 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 9001 Impasse des Roches | 16 mars 2023 |
| 38 000 € | 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 62 Rue des Ciseliers | 20 février 2023 |
| 38 000 € | 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Village | 5 janvier 2023 |
| 12 000 € | 115 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Village | 5 janvier 2023 |
| 78 000 € | 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Voie de Thol | 17 octobre 2022 |
| 23 000 € | 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 7 octobre 2022 |
| 66 000 € | 282 €/m² | Maison · 234 m² · 9 p. | Village | 26 juillet 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Ferme de Morvaux | 2 mars 2022 |
| 27 000 € | 235 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Village | 2 mars 2022 |
| 14 000 € | 104 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 6 Rue de la Foret | 31 août 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue des Ciseliers | 26 mai 2021 |
| 78 000 € | 390 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Ferme de Morvaux | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,40 €/m²
de 5,1 à 8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
6,33 €/m²
de 4,8 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romain-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romain-sur-Meuse →
Rue par rue à Romain-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romain-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Romain-sur-Meuse s’établit à 254 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 500 € et 40 000 € au total.
Combien coûte une maison à Romain-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Romain-sur-Meuse est de 33 000 €, soit 254 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 500 € et 40 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Romain-sur-Meuse.