Prix immobilier à Humbécourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Humbécourt (52290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
761
Où se sont faites les ventes à Humbécourt
Par type de bien
Dernières ventes à Humbécourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Rue du Gen de Gaulle | 3 juin 2025 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue du Maquis du Val | 20 mai 2025 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 51 Rue du Gen de Gaulle | 27 février 2025 |
| 265 808 € | 2 110 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau D'eau | 3 février 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue du Maquis du Val | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 16 Rue du Pont | 27 janvier 2025 |
| 128 300 € | 1 323 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue de L'etang Coutin | 7 octobre 2024 |
| 117 500 € | 963 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Col Bancelin | 21 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Eglise | 2 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Rue du Pont | 21 août 2024 |
| 120 610 € | 1 005 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Fleurs | 6 août 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue des Fleurs | 14 février 2024 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue du Maquis du Val | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Maquis du Val | 27 novembre 2023 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont | 8 septembre 2023 |
| 121 600 € | 1 448 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue de Roches | 31 mars 2023 |
| 120 331 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 93 m² | 2 Chemin D'eurville | 26 janvier 2023 |
| 271 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Rue du Colza Fleuri | 30 décembre 2022 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 4 Rue du Vivier | 10 décembre 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2022 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue du Col Bancelin | 18 août 2022 |
| 260 000 € | 989 €/m² | Maison · 263 m² · 9 p. | 14 Rue du Pont | 21 juin 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 55 Rue du Gen de Gaulle | 4 février 2022 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 27 Rue de L'etang Coutin | 20 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 22 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue du Colza Fleuri | 5 novembre 2021 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5 Rue des Yvettes | 18 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue des Champs | 6 septembre 2021 |
| 129 000 € | 694 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 48 Rue du Gen de Gaulle | 6 septembre 2021 |
| 209 700 € | 2 231 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau D'eau | 2 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 39 Rue de L'etang Coutin | 26 février 2021 |
| 224 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 14 Rue du Colza Fleuri | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Humbécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Humbécourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Humbécourt ?
Le prix médian au m² à Humbécourt s’établit à 956 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Humbécourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Humbécourt a baissé de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Humbécourt ?
Le prix médian pour une maison à Humbécourt est de 125 000 €, soit 956 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Humbécourt.