Prix immobilier à Maranville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maranville (52370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
685 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Maranville
Par type de bien
Dernières ventes à Maranville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue du Stade | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue du Grimoret | 10 novembre 2025 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Village | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue des Varennes | 28 août 2025 |
| 38 000 € | 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Village | 1 mars 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue du Grimoret | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Haies | 23 décembre 2024 |
| 276 470 € | 878 €/m² | Maison · 315 m² · 13 p. | Village | 9 octobre 2023 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Rue Demongeot Tissot | 30 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue du Grimoret | 10 novembre 2022 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 24 Rue du Stade | 8 juillet 2022 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9001 Rue Demongeot Tissot | 22 juin 2022 |
| 210 000 € | 565 €/m² | Appartement · 372 m² · 3 p. | Village | 4 mai 2022 |
| 212 890 € | 676 €/m² | Maison · 315 m² · 13 p. | Village | 11 février 2022 |
| 44 500 € | 685 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Village | 25 janvier 2022 |
| 97 225 € | 1 451 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue des Tilleuls | 9 novembre 2021 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Village | 27 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 6 Rue des Tilleuls | 25 août 2021 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 3 août 2021 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue du Grimoret | 28 juillet 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 29 Rue des Tilleuls | 7 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 77 m² | Village | 30 mars 2021 |
| 141 670 € | 723 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 3 Rue d’Irceville | 8 janvier 2021 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Demongeot Tissot | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maranville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maranville →
Rue par rue à Maranville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maranville ?
Le prix médian au m² à Maranville s’établit à 620 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maranville ?
Le prix médian pour une maison à Maranville est de 73 000 €, soit 620 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Maranville.