Prix immobilier à Champvoisy
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champvoisy (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Champvoisy
Par type de bien
Dernières ventes à Champvoisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Chapelle Heurlay | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits Jarrot | 7 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Vc Grande Rue | 21 août 2023 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Chem de la Defense | 18 août 2023 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Rue Moinerie | 31 mai 2023 |
| 106 230 € | 2 004 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Village | 9 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 27 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village | 13 octobre 2022 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 29 septembre 2022 |
| 220 100 € | 2 158 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village | 1 septembre 2022 |
| 166 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Moinerie | 29 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Bora | 25 mai 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Bora | 7 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Batis de la Chapelle | 30 septembre 2021 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Impasse Messire Jean | 18 août 2021 |
| 256 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Greves de la Defense | 26 mai 2021 |
| 212 000 € | 806 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | 10 Rue du Puits Jarrot | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champvoisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champvoisy →
Rue par rue à Champvoisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 68,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champvoisy ?
Le prix médian au m² à Champvoisy s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champvoisy ?
Le prix médian pour une maison à Champvoisy est de 135 000 €, soit 1 600 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Champvoisy.