Prix immobilier à Le Mesnil-sur-Oger
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-sur-Oger (51190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
988
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-sur-Oger
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-sur-Oger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Baptiste Morizet | 21 novembre 2025 |
| 96 000 € | 932 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 10 Avenue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 507 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 3 Rue de la Place | 2 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 38 Avenue de la Republique | 16 septembre 2025 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Village | 25 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2025 |
| 241 700 € | 2 197 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue Aime Salon | 13 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1 Avenue Georges Vimont | 30 avril 2025 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Baptiste Morizet | 24 avril 2025 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue du Mont Blanc | 8 avril 2025 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 14 Rue du Mont Blanc | 7 mars 2025 |
| 153 600 € | 698 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 17 Avenue de la Republique | 25 février 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Ruelle de la Cote | 3 février 2025 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Rue des Lombards | 20 décembre 2024 |
| 193 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Zalieux | 18 décembre 2024 |
| 160 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Orme | 2 décembre 2024 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de la Hoche Aubry | 20 septembre 2024 |
| 172 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rose | 4 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 290 Rue du Stade | 7 août 2024 |
| 180 550 € | 1 641 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue des Hauts Jardins | 30 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 43 Avenue de la Republique | 9 juillet 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Rue Pasteur | 4 juillet 2024 |
| 686 200 € | 2 514 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | 25 Avenue de la Republique | 29 avril 2024 |
| 249 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 31 Rue Robert Gilmert | 20 février 2024 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Village | 19 février 2024 |
| 197 830 € | 1 866 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue de Vertus | 1 février 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 11 Rue du Mont Blanc | 20 décembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 46 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 24 Rue du Grand Mont | 27 novembre 2023 |
| 166 250 € | 2 217 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 38 Avenue Eugene Guillaume | 9 novembre 2023 |
| 334 400 € | 2 389 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 46 Rue Robert Gilmert | 8 septembre 2023 |
| 257 720 € | 1 507 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 15 Rue d’Oiry | 30 août 2023 |
| 169 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 11 Avenue Eugene Guillaume | 23 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Republique | 23 mai 2023 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue des Hauts Jardins | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Avenue Georges Vimont | 29 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2022 |
| 369 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Vide Grange | 22 août 2022 |
| 201 600 € | 2 240 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 12 Rue d’Oger | 12 juillet 2022 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 10 Avenue de la Republique | 30 juin 2022 |
| 55 560 € | 585 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2022 |
| 189 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue Pasteur | 30 mai 2022 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue d’Oger | 5 avril 2022 |
| 41 554 € | 716 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 4 Rue Pasteur | 24 mars 2022 |
| 186 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2022 |
| 166 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 166 Rue des Chetillons | 30 décembre 2021 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 10 Rue des Lombards | 28 décembre 2021 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Rempart des Jutees | 18 décembre 2021 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 16 Rue de Vertus | 22 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 13 Rue des Lombards | 30 août 2021 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue Robert Gilmert | 16 août 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue Persault Maheu | 6 juillet 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue du Mont Blanc | 18 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 32 Avenue de la Republique | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Village | 11 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 9 Impasse du Richebout | 11 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 28 Rue Charpentier Laurain | 27 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue du Rempart des Jutees | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-sur-Oger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-sur-Oger →
Rue par rue à Le Mesnil-sur-Oger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Oger s’établit à 1 097 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mesnil-sur-Oger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Oger a baissé de 34,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-sur-Oger ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-sur-Oger est de 108 000 €, soit 1 097 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-sur-Oger.