Prix immobilier à Giffaumont-Champaubert
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giffaumont-Champaubert (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
2 226 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Giffaumont-Champaubert
Par type de bien
Dernières ventes à Giffaumont-Champaubert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 997 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | 10 Rue de Chantecoq | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5166 Chemin de la Galoche | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 La Cachotte | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Galoche | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Galoche | 3 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Chemin de la Galoche | 29 septembre 2025 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5202 Résidence Marina Holyder | 1 septembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Bocage | 5 août 2025 |
| 100 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Der | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 27 Rue des Tussilages | 29 avril 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Galoche | 10 avril 2025 |
| 67 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Galoche | 17 mars 2025 |
| 405 000 € | 983 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 25 Rue du Lac | 23 janvier 2025 |
| 88 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 13 Chemin de la Galoche | 13 janvier 2025 |
| 12 200 000 € | 23 462 €/m² | Local commercial · 520 m² | 5115 La Cachotte | 31 décembre 2024 |
| 122 420 € | 2 226 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5219 Résidence Marina Holyder | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 46 La Cachotte | 14 décembre 2024 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 1 Rue de Rougemer | 27 novembre 2024 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5234 Résidence Marina Holyder | 7 novembre 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Piece de la Motte | 27 septembre 2024 |
| 141 800 € | 3 732 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 1 Rue de Rougemer | 7 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 1 Rue de Rougemer | 29 mars 2024 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 6 Rue des Tussilages | 13 février 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 4 p. | 3 La Cachotte | 9 février 2024 |
| 300 000 € | 577 €/m² | Local commercial · 520 m² | 5153 Les Marnes Graviers | 15 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 24 Rue du Lac | 14 décembre 2023 |
| 127 230 € | 3 635 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 69 La Cachotte | 7 septembre 2023 |
| 58 500 € | 585 €/m² | Local commercial · 100 m² | 2 Rue du Grand Der | 29 août 2023 |
| 103 200 € | 2 716 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5241 Résidence Marina Holyder | 17 juillet 2023 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5205 Résidence Marina Holyder | 20 avril 2023 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5224 Résidence Marina Holyder | 14 avril 2023 |
| 106 200 € | 2 795 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5204 Résidence Marina Holyder | 17 mars 2023 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5202 Résidence Marina Holyder | 15 mars 2023 |
| 111 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5203 Résidence Marina Holyder | 11 mars 2023 |
| 140 700 € | 2 558 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5207 Résidence Marina Holyder | 23 février 2023 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5212 Résidence Marina Holyder | 19 janvier 2023 |
| 104 400 € | 2 747 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5201 Résidence Marina Holyder | 10 janvier 2023 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5227 Résidence Marina Holyder | 4 janvier 2023 |
| 97 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5240 Résidence Marina Holyder | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue du Bois | 25 octobre 2022 |
| 159 800 € | 3 133 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de Rougemer | 6 juillet 2022 |
| 129 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Rue des Tussilages | 9 juin 2022 |
| 113 885 € | 2 071 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5214 Résidence Marina Holyder | 3 juin 2022 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5250 Résidence Marina Holyder | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5235 Résidence Marina Holyder | 1 juin 2022 |
| 89 050 € | 2 343 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5208 Résidence Marina Holyder | 1 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 7 Rue du Lac | 18 février 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 68 La Cachotte | 31 janvier 2022 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de Rougemer | 6 janvier 2022 |
| 505 700 € | 1 720 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 1 Rue de Champaubert | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 21 Rue du Bois | 21 décembre 2021 |
| 160 700 € | 377 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 1 Rue de Chatillon | 17 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 20 Rue de Chatillon | 15 décembre 2021 |
| 309 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue des Tussilages | 13 décembre 2021 |
| 152 400 € | 3 544 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 25 La Cachotte | 10 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue du Grand Der | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 6 Rue des Tussilages | 22 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5239 Résidence Marina Holyder | 16 septembre 2021 |
| 270 000 € | 637 €/m² | Maison · 424 m² · 5 p. | 18 Rue de Chantecoq | 24 août 2021 |
| 62 020 € | 2 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 2 La Cachotte | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giffaumont-Champaubert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giffaumont-Champaubert →
Rue par rue à Giffaumont-Champaubert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giffaumont-Champaubert ?
Le prix médian au m² à Giffaumont-Champaubert s’établit à 1 759 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giffaumont-Champaubert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giffaumont-Champaubert a baissé de 50,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Giffaumont-Champaubert ?
Le prix médian pour une maison à Giffaumont-Champaubert est de 112 000 €, soit 1 759 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Giffaumont-Champaubert.