Prix immobilier à Le Mesnil-Eury
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Eury (50570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
186 650 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Eury
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Eury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Longueraie | 3 septembre 2025 |
| 191 350 € | 911 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Piece au Poulain | 17 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Perelle | 5 octobre 2024 |
| 215 000 € | 475 €/m² | Maison · 453 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Hotel Benoist | 13 septembre 2024 |
| 30 189 € | 604 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Route de Saint Lo | 8 juillet 2024 |
| 124 000 € | 590 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Piece au Poulain | 20 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Chemin du Village Hector | 29 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Hotel Douville | 9 février 2024 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Route de Saint Lo | 24 janvier 2024 |
| 62 000 € | 596 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | l’Eglise | 13 décembre 2023 |
| 79 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Hotel Gouet | 30 octobre 2023 |
| 501 887 € | 3 921 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Herbages de la Roque | 29 août 2023 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Les Bois | 30 novembre 2022 |
| 205 000 € | 876 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5055 Hotel Harrache | 15 novembre 2022 |
| 185 000 € | 629 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5320 Les Bois | 11 octobre 2022 |
| 163 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Hotel Bertaux | 17 août 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Perelle | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Poupardiere | 30 juin 2022 |
| 205 000 € | 586 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Piece de Derriere | 24 mai 2022 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5020 Hotel Bertaux | 24 mars 2022 |
| 186 650 € | 1 447 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5320 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 81 000 € | 342 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | La Poissonnerie | 7 septembre 2021 |
| 47 300 € | 254 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5030 Hotel Bertaux | 2 septembre 2021 |
| 107 000 € | 793 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Perelle | 2 août 2021 |
| 127 100 € | 605 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Piece au Poulain | 29 juin 2021 |
| 56 000 € | 415 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Hotel Gires | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,73 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Eury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Eury →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 119,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Eury ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Eury s’établit à 911 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 186 650 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Eury ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Eury est de 124 000 €, soit 911 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 186 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Eury.