Prix immobilier à Le Dézert
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Dézert (50620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
585 €/m²
Habitants
601
Où se sont faites les ventes à Le Dézert
Par type de bien
Dernières ventes à Le Dézert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue Belle Vue | 3 novembre 2025 |
| 167 000 € | 663 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2 La Perrine | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue du Jardin de Haut | 26 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 4 Rue des Forges | 27 août 2024 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 La Caplainerie | 9 août 2024 |
| 220 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 387 m² | 5303 Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 426 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 4 L Orangerie | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 354 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 4 Le Carrefour Vannier | 29 avril 2024 |
| 105 000 € | 590 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 23 Rue du Jardin de Haut | 7 février 2024 |
| 78 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Belle Vue | 13 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 187 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 La Perrine | 26 janvier 2023 |
| 35 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 258 m² | 2 La Rayerie | 19 janvier 2023 |
| 253 000 € | 469 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 1 Le Moulin du Bouquet | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Rue de la Liberation | 9 septembre 2022 |
| 299 000 € | 511 €/m² | Maison · 585 m² · 5 p. | 2 La Touperrerie | 23 août 2022 |
| 170 000 € | 596 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | Le Village Lallemand | 18 juillet 2022 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Bouligny | 23 mars 2022 |
| 190 000 € | 605 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 4 La Perrine | 8 février 2022 |
| 75 000 € | 263 €/m² | Maison · 285 m² · 2 p. | Le Hameau Simon | 28 décembre 2021 |
| 45 123 € | 403 €/m² | Local commercial · 112 m² | 5014 Le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 138 519 € | 192 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | 2 La Guilberderie | 14 septembre 2021 |
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 8 Bouligny | 24 août 2021 |
| 158 000 € | 585 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 20 Rue de la Liberation | 3 août 2021 |
| 311 100 € | 506 €/m² | Maison · 615 m² · 4 p. | 1 Le Haut Quesnay | 13 juillet 2021 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 juin 2021 |
| 77 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue du Jardin de Haut | 1 avril 2021 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue Belle Vue | 22 mars 2021 |
| 70 000 € | 248 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 4 L Orangerie | 2 mars 2021 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 26 Rue du Jardin de Haut | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,77 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Dézert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Dézert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Dézert ?
Le prix médian au m² à Le Dézert s’établit à 585 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Dézert ?
Le prix médian pour une maison à Le Dézert est de 138 519 €, soit 596 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 190 000 €.
Combien coûte un local commercial à Le Dézert ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Dézert est de 45 123 €, soit 403 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Le Dézert.