Prix immobilier à Le Mesnil-Ozenne
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Ozenne (50220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 500 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
832 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Ozenne
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Ozenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Rue de la Diviere | 12 septembre 2025 |
| 155 500 € | 576 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Route de la Prairie | 16 mai 2025 |
| 192 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 21 Rue des Pommiers | 31 octobre 2024 |
| 275 000 € | 735 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 3 Impasse des Ecasseux | 24 octobre 2024 |
| 209 990 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Puits | 7 octobre 2024 |
| 33 000 € | 196 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 1 Impasse des Deserts | 12 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Impasse du Rocher | 5 octobre 2023 |
| 400 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Impasse du Rocher | 5 octobre 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 6 Route de la Prairie | 15 avril 2023 |
| 297 000 € | 832 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 14 Rue des Pommiers | 31 août 2022 |
| 200 000 € | 719 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 5 Impasse du Val | 19 août 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Champs | 25 juillet 2022 |
| 301 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 20 Rue de la Diviere | 21 juillet 2022 |
| 282 900 € | 1 199 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 8002 Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 169 000 € | 693 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 7040 Le Petit Mesnil | 23 juin 2021 |
| 201 000 € | 703 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 avril 2021 |
| 197 000 € | 704 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Cour | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Ozenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Ozenne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Ozenne ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Ozenne s’établit à 832 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 500 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Ozenne ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Ozenne est de 200 000 €, soit 832 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 500 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Ozenne.