Prix immobilier à Vains
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vains (50300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
311 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
743
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue du Prieure | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Haguille | 20 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Rue du Prieure | 10 novembre 2025 |
| 255 000 € | 917 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 29 Route des Salines | 10 octobre 2025 |
| 311 000 € | 603 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | Le Champ Breton | 28 juillet 2025 |
| 408 850 € | 1 336 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Loge | 26 juillet 2025 |
| 187 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Bucaille | 18 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Closliere | 25 avril 2025 |
| 406 600 € | 1 412 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 6 Route du Rivage | 23 avril 2025 |
| 593 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Chaussee | 13 novembre 2024 |
| 219 900 € | 916 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Route du Rivage | 23 septembre 2024 |
| 276 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 215 m² · 3 p. | 9 Route des Domaines | 26 juillet 2024 |
| 703 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | 2 Route de Saint Leonard | 23 juillet 2024 |
| 133 900 € | 1 633 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Route de la Grange des Dimes | 2 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Route de la Grange des Dimes | 28 juin 2024 |
| 447 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Rue des Chevaliers | 31 mai 2024 |
| 1 287 650 € | 1 333 €/m² | Maison · 966 m² · 10 p. | Le Neufbourg | 29 mai 2024 |
| 276 500 € | 1 002 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 29 Route du Rivage | 27 mai 2024 |
| 294 260 € | 747 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 2 Place de L'eglise | 15 mai 2024 |
| 277 800 € | 1 336 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Chemin du Rivage | 14 mai 2024 |
| 120 000 € | 484 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 6 Route de la Haguille | 2 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Chemin du Rivage | 29 janvier 2024 |
| 330 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 31 Route de la Carelle | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Rivage | 9 novembre 2023 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Haguille | 6 septembre 2023 |
| 225 000 € | 886 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | La Rue Chevrel | 3 août 2023 |
| 192 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Bucaille | 29 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 10 Route du Frechot | 23 mars 2023 |
| 237 709 € | 3 009 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Tisonnieres | 20 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Route de la Grange des Dimes | 10 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 43 Rue du Prieure | 8 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 15 Route de Gisors | 6 octobre 2022 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Haguille | 19 août 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Route de la Grange des Dimes | 11 juillet 2022 |
| 264 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 4 Chem de L'eglise | 4 juillet 2022 |
| 630 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Chem du Grand Port | 6 mai 2022 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Route des Linettes | 29 avril 2022 |
| 235 790 € | 1 179 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 23 Route de la Carelle | 30 décembre 2021 |
| 358 153 € | 2 487 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Route du Routout | 21 octobre 2021 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Route des Moires | 6 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Route de la Haguille | 28 septembre 2021 |
| 113 333 € | 457 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 35 Route du Rivage | 13 septembre 2021 |
| 865 000 € | 895 €/m² | Maison · 966 m² · 10 p. | Le Neufbourg | 19 août 2021 |
| 22 867 € | 602 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 20 Rue des Pecheurs | 8 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Lotissement les Tisonnieres | 9 avril 2021 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Route des Salines | 26 mars 2021 |
| 293 500 € | 781 €/m² | Local commercial · 376 m² | 22 Rue des Pecheurs | 18 février 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Route des Domaines | 15 février 2021 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Le Rivage | 28 janvier 2021 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Allée le Guet Nid | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,43 €/m²
de 10,2 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vains →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vains ?
Le prix médian au m² à Vains s’établit à 1 336 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 311 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vains a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vains ?
Le prix médian pour une maison à Vains est de 220 000 €, soit 1 336 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Vains.