Prix immobilier à Chazé-sur-Argos
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chazé-sur-Argos (49500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
235 180 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 086
Où se sont faites les ventes à Chazé-sur-Argos
Par type de bien
Dernières ventes à Chazé-sur-Argos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 235 180 € | 1 099 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Impasse des Marronniers | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 1510 Route de la Porcheraie | 8 octobre 2025 |
| 240 000 € | 828 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5004 La Merceraie | 30 septembre 2025 |
| 199 999 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Place Saint Julien | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 26 Rue du Prieure | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue des Acacias | 4 août 2025 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Prieure | 23 juillet 2025 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5049 La Gaulerie | 18 juillet 2025 |
| 241 800 € | 2 628 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Rue de la Violaie | 17 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 30 Rue de la Violaie | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5271 La Motte du Four | 27 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Rue du Val D'argos | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Derouettiere | 31 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue des Acacias | 2 janvier 2025 |
| 186 908 € | 1 254 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Roberdiere | 30 décembre 2024 |
| 75 840 € | 477 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 13 Allée du Rocher | 20 novembre 2024 |
| 62 200 € | 778 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5083 Doussay | 7 novembre 2024 |
| 75 840 € | 1 431 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Allée du Rocher | 2 octobre 2024 |
| 358 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 7 Les Chaufournais | 11 septembre 2024 |
| 198 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue du Val D'argos | 19 août 2024 |
| 158 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Friche | 21 mai 2024 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5062 Moury | 19 avril 2024 |
| 60 000 € | 166 €/m² | Local commercial · 362 m² | 5424 Le Haras de L'argos | 7 février 2024 |
| 168 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 12 Rue du Val D'argos | 6 décembre 2023 |
| 737 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5013 La Garsallaie | 4 décembre 2023 |
| 249 479 € | 1 512 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5073 La Basse Touche | 24 août 2023 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Doussay | 17 août 2023 |
| 257 000 € | 851 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 12 Rue de la Cle des Champs | 31 juillet 2023 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 5077 Herisson | 9 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5291 La Porcheraie | 17 mai 2023 |
| 206 840 € | 594 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | La Blotiniere | 15 mars 2023 |
| 99 400 € | 1 420 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 8 mars 2023 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Chenes | 23 février 2023 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Rue de la Violaie | 20 février 2023 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Acacias | 1 février 2023 |
| 265 000 € | 946 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5103 Belle Fontaine | 12 janvier 2023 |
| 30 000 € | 175 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5093 La Paillardiere | 20 décembre 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5125 La Chabosselais | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de la Violaie | 8 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue de la Violaie | 24 octobre 2022 |
| 200 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5359 Les Mimosas | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5060 La Meturie | 12 juillet 2022 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 La Bodinaie | 12 juillet 2022 |
| 333 000 € | 584 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 5296 Les Hubertieres | 1 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Chataigneraie | 29 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Chemin de Fer | 23 juin 2022 |
| 152 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 219 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5354 L Aubize | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 8 Rue Pierre du Bellay | 29 avril 2022 |
| 195 000 € | 894 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5095 La Rousseliere | 24 janvier 2022 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Puits Gasnier | 13 décembre 2021 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Le Tertre | 3 décembre 2021 |
| 243 010 € | 769 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9 Rue du Prieure | 3 décembre 2021 |
| 430 000 € | 843 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 5054 La Bouillere | 3 novembre 2021 |
| 185 099 € | 1 889 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Allée du Rocher | 28 octobre 2021 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du Val D'argos | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Les Chaufournais | 26 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,10 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chazé-sur-Argos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chazé-sur-Argos →
Rue par rue à Chazé-sur-Argos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chazé-sur-Argos ?
Le prix médian au m² à Chazé-sur-Argos s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 235 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chazé-sur-Argos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chazé-sur-Argos a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chazé-sur-Argos ?
Le prix médian pour une maison à Chazé-sur-Argos est de 180 000 €, soit 1 240 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 235 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Chazé-sur-Argos.