Rue Jean Predali, Angers
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
97 798 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 8 | 29 septembre 2025 |
| 124 510 € | 2 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 25 septembre 2025 |
| 112 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 10 septembre 2025 |
| 98 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 8 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 38 | 19 mai 2025 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 31 mars 2025 |
| 72 680 € | 2 907 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 27 | 3 mars 2025 |
| 171 000 € | 2 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 20 décembre 2024 |
| 600 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 31 | 27 novembre 2024 |
| 714 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | n° 28 | 21 novembre 2024 |
| 142 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 31 octobre 2024 |
| 889 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | n° 6 | 28 octobre 2024 |
| 124 300 € | 3 108 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mai 2024 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 24 | 4 avril 2024 |
| 220 500 € | 4 691 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 28 | 20 décembre 2023 |
| 76 500 € | 1 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 13 octobre 2023 |
| 237 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 28 août 2023 |
| 98 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 3 août 2023 |
| 89 250 € | 3 570 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 21 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 24 mai 2023 |
| 82 500 € | 3 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 15 mai 2023 |
| 96 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 8 mars 2023 |
| 67 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 27 janvier 2023 |
| 900 000 € | 715 €/m² | Appartement · 1259 m² · 4 p. | Rue Jean Predali | 1 décembre 2022 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 18 octobre 2022 |
| 114 100 € | 4 564 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 28 septembre 2022 |
| 800 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | n° 21 | 30 août 2022 |
| 490 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | n° 7 | 21 juillet 2022 |
| 75 212 € | 3 008 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 4 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 29 juin 2022 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 24 | 20 juin 2022 |
| 159 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 30 mai 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 5 mai 2022 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 4 mai 2022 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 97 500 € | 4 063 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 23 mars 2022 |
| 3 300 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 1259 m² · 4 p. | Rue Jean Predali | 29 décembre 2021 |
| 340 380 € | 3 305 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 59 | 30 novembre 2021 |
| 102 500 € | 4 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 16 novembre 2021 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 21 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 18 octobre 2021 |
| 386 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 65 | 12 octobre 2021 |
| 82 500 € | 3 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 30 août 2021 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 35 | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 23 juillet 2021 |
| 111 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 29 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 3 mai 2021 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 29 avril 2021 |
| 140 360 € | 2 864 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 16 | 29 avril 2021 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | n° 69 | 23 mars 2021 |
| 97 798 € | 3 912 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 22 mars 2021 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.