Prix immobilier à Cheffes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheffes (49125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 357 €/m²
Habitants
1 044
Où se sont faites les ventes à Cheffes
Par type de bien
Dernières ventes à Cheffes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Impasse du Stade | 17 décembre 2025 |
| 241 706 € | 895 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 11 Rue de Beauvais | 7 novembre 2025 |
| 138 000 € | 337 €/m² | Maison · 410 m² · 9 p. | 11 Hameau de Planterose | 2 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Hameau de la Corbellerie | 30 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 484 €/m² | Local commercial · 157 m² | Piece Maison Grande | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Frairie | 22 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Hameau de la Corbellerie | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue du Onze Novembre | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 25 Le Cloteau | 12 février 2025 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Rue des Croisettes | 23 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 10 Rue des Couasmes | 9 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Route de Soulaire | 2 décembre 2024 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Varennes | 7 novembre 2024 |
| 281 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix Blanche | 19 septembre 2024 |
| 170 000 € | 535 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | La Petite Chaussee | 9 septembre 2024 |
| 125 750 € | 1 310 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Rue de la Frairie | 28 août 2024 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 30 Rue du Stade | 24 juillet 2024 |
| 150 976 € | 1 819 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue des Varennes | 25 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 32 Rue du Val St Sulpice | 20 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Blanche | 21 mars 2024 |
| 189 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Croix Mahe | 16 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 5 Rue de l’Arche | 15 mars 2024 |
| 77 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 19 La Soliniere | 7 mars 2024 |
| 380 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 14 Hameau de la Corbellerie | 1 mars 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue du Prieure | 14 février 2024 |
| 275 000 € | 625 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 26 Rue de la Croix Blanche | 25 janvier 2024 |
| 42 500 € | 405 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Rue Bleue | 25 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 11 Rue du Port | 18 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Le Point du Jour | 18 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Le Point du Jour | 4 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 10 Chemin des Champs | 24 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Arche | 16 mai 2023 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 5 mai 2023 |
| 185 000 € | 877 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 8 Rue du Onze Novembre | 28 avril 2023 |
| 90 250 € | 586 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Hameau de la Corbellerie | 9 février 2023 |
| 186 540 € | 707 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 38 La Roinelliere | 30 décembre 2022 |
| 350 000 € | 583 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 34 Les Bigotieres | 21 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Hameau de la Corbellerie | 14 novembre 2022 |
| 149 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 24 Rue du Val St Sulpice | 18 octobre 2022 |
| 173 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 22 Rue du Port | 11 octobre 2022 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 7 Rue du Stade | 16 septembre 2022 |
| 119 500 € | 1 838 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Ptte des Peupliers | 31 août 2022 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Le Clos de l’Ardrier | 2 août 2022 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 L'echilarderie | 12 juillet 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Etang | 17 juin 2022 |
| 89 900 € | 1 873 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue de la Frairie | 17 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue des Varennes | 7 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 28 Rue du Port | 24 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 14 La Grand Maison | 20 mai 2022 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1 Impasse des Jardins | 17 mai 2022 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Impasse des Jardins | 5 avril 2022 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 32 Route de Soulaire | 1 avril 2022 |
| 105 000 € | 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue du Onze Novembre | 22 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de la Frairie | 21 mars 2022 |
| 97 500 € | 696 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 16 Route de Soulaire | 1 mars 2022 |
| 76 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Couasmes | 26 janvier 2022 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Hameau de Planterose | 12 janvier 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 19 Hameau de Planterose | 30 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Goupillere | 29 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Goupillere | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,14 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheffes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheffes →
Rue par rue à Cheffes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheffes ?
Le prix médian au m² à Cheffes s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheffes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheffes a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheffes ?
Le prix médian pour une maison à Cheffes est de 138 000 €, soit 1 128 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Cheffes.