Prix immobilier à Saint Bonnet-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint Bonnet-Laval (48600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 900 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Saint Bonnet-Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Saint Bonnet-Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 900 € | 2 018 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 400 Route de Sagnes Hautes | 17 juillet 2025 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 21 Route de la Gare | 3 juillet 2025 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Montgros | 26 février 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Tresbos - Saint Bonnet | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Ligeac | 28 avril 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5046 Montgros | 1 février 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5073 Montgros | 12 janvier 2023 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 5010 Ligeac | 22 décembre 2022 |
| 92 820 € | 683 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Las Parros | 23 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Couosto d’Entraygues | 14 octobre 2022 |
| 325 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5060 Montgros | 28 juillet 2022 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Chapeauroux | 6 juillet 2022 |
| 215 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5114 Chantelouve | 9 juin 2022 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 5075 St Bonnet Montauroux Villa | 5 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint Bonnet-Laval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint Bonnet-Laval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Bonnet-Laval ?
Le prix médian au m² à Saint Bonnet-Laval s’établit à 790 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint Bonnet-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Saint Bonnet-Laval est de 100 900 €, soit 790 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint Bonnet-Laval.