Prix immobilier à Barre-des-Cévennes
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barre-des-Cévennes (48400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Barre-des-Cévennes
Par type de bien
Dernières ventes à Barre-des-Cévennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 554 € | 1 190 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Route du Plan de Fontmort | 22 octobre 2025 |
| 122 100 € | 1 131 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Androune de la Voute | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Las Cabasles | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Las Vignes | 5 novembre 2024 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Grand Rue | 27 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Rive Lou Baisse | 7 août 2024 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 5 juillet 2023 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 5 juillet 2023 |
| 107 000 € | 1 092 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 44 Grand Rue | 16 juin 2023 |
| 676 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Peco de Baliaure | 20 avril 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de L'ecole | 27 mars 2023 |
| 201 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5260 La Combe des Fraisses | 12 décembre 2022 |
| 410 500 € | 2 094 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Billiere | 13 octobre 2022 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5155 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5038 Place de l’Orient | 1 juillet 2022 |
| 172 920 € | 2 369 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5187 Lotissement Bellevue | 27 mai 2022 |
| 74 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5247 Malhautard | 20 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 5230 Rue du Therond | 19 mai 2022 |
| 70 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 440 m² | Barre des Cevennes Village | 12 mai 2022 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5025 Rue Principale | 13 avril 2022 |
| 83 200 € | 1 387 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5155 Rue de l’Eglise | 25 janvier 2022 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Combe des Fraisses | 21 octobre 2021 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5011 Rue Principale | 21 septembre 2021 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5210 Lotissement Bellevue | 1 juin 2021 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 5077 Rue Principale | 3 mars 2021 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5044 Rue Principale | 24 février 2021 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5112 Barre des Cevennes Village | 2 février 2021 |
| 61 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 440 m² | Barre des Cevennes Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barre-des-Cévennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barre-des-Cévennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barre-des-Cévennes ?
Le prix médian au m² à Barre-des-Cévennes s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barre-des-Cévennes ?
Le prix médian pour une maison à Barre-des-Cévennes est de 100 000 €, soit 1 165 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 172 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Barre-des-Cévennes.