Prix immobilier à Lédat
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lédat (47300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
978 €/m²
Habitants
1 431
Où se sont faites les ventes à Lédat
Par type de bien
Dernières ventes à Lédat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 211 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 1211 Route des Cretes | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Impasse des Jardins | 28 novembre 2025 |
| 117 540 € | 423 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 440 Impasse Monjoie de Bornac | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 925 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Monjoie de Bornac | 29 septembre 2025 |
| 236 000 € | 661 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 183 Route de Capials | 7 août 2025 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 457 Route de Capials | 1 août 2025 |
| 222 450 € | 2 317 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 50 Impasse du Clos des Cerisiers | 30 juillet 2025 |
| 256 450 € | 1 943 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Coudoun | 25 juin 2025 |
| 220 000 € | 513 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 674 Impasse Monjoie de Bornac | 20 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 295 Rue du Prieure | 20 juin 2025 |
| 178 000 € | 443 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 1211 Route des Cretes | 26 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Carde | 22 avril 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Carral | 22 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 février 2025 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 124 Avenue de Campagnac | 21 janvier 2025 |
| 59 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 335 Rue du Lavoir | 30 décembre 2024 |
| 90 000 € | 413 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1423 Route de Villeneuve | 20 décembre 2024 |
| 182 450 € | 2 122 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1966 Route des Cretes | 16 septembre 2024 |
| 314 600 € | 1 258 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Pech Lebrie | 23 août 2024 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 1708 Route de Villeneuve | 8 août 2024 |
| 212 000 € | 763 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 440 Impasse Monjoie de Bornac | 29 mai 2024 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 81 Chemin du Lot | 22 mai 2024 |
| 235 000 € | 660 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Bois de Maury | 26 avril 2024 |
| 82 000 € | 661 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 60 Rue du Lavoir | 27 mars 2024 |
| 145 250 € | 2 235 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 35 Rue de L'eglise | 22 mars 2024 |
| 202 050 € | 722 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1707 Avenue de Casseneuil | 6 décembre 2023 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 56 Impasse des Roses | 12 octobre 2023 |
| 169 220 € | 1 880 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Costerouge-Bas | 22 septembre 2023 |
| 189 900 € | 2 208 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 511 Impasse Merigou | 21 juillet 2023 |
| 149 000 € | 621 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 81 Chemin du Lot | 29 juin 2023 |
| 201 800 € | 1 654 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 125 Impasse Malbec | 22 juin 2023 |
| 165 000 € | 793 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 970 Route des Cretes | 27 mai 2023 |
| 190 000 € | 941 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Costerouge-Bas | 15 mai 2023 |
| 50 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 360 m² | 171 Zone artisanale Campagnac | 12 mai 2023 |
| 132 000 € | 520 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Campagnac | 27 mars 2023 |
| 142 100 € | 1 353 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 40 Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 205 000 € | 745 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 81 Chemin du Lot | 20 février 2023 |
| 249 450 € | 1 211 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 635 Route de Villeneuve | 7 février 2023 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 280 Route de Villeneuve | 6 février 2023 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1567 Avenue de Campagnac | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Laginestade-Nord | 10 novembre 2022 |
| 468 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Poutet | 26 octobre 2022 |
| 266 200 € | 1 232 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 19 Haut de Brugaud | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 168 Impasse Malbec | 6 septembre 2022 |
| 177 500 € | 814 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1423 Route de Villeneuve | 17 août 2022 |
| 233 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2195 Route de la Lede | 13 juillet 2022 |
| 89 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 65 Rue de la Mairie | 27 juin 2022 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Route des Cretes | 13 juin 2022 |
| 236 350 € | 1 970 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 580 Avenue de Casseneuil | 19 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 71 Impasse Merigou | 5 mai 2022 |
| 127 182 € | 1 631 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse Merigou | 30 mars 2022 |
| 369 100 € | 839 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | Pech Lebrie | 23 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 494 Impasse Monjoie de Bornac | 24 février 2022 |
| 119 000 € | 684 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 255 Rue du Prieure | 14 janvier 2022 |
| 175 000 € | 653 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 135 Route de Bias | 30 décembre 2021 |
| 84 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 35 Rue de L'eglise | 17 décembre 2021 |
| 119 000 € | 601 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 105 Impasse de Caufour | 29 novembre 2021 |
| 193 400 € | 413 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 25 Impasse Monjoie de Bornac | 8 novembre 2021 |
| 263 700 € | 1 090 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 620 Rue du Prieure | 25 octobre 2021 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | Carde | 14 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lédat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lédat →
Rue par rue à Lédat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lédat ?
Le prix médian au m² à Lédat s’établit à 714 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lédat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lédat a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lédat ?
Le prix médian pour une maison à Lédat est de 178 000 €, soit 714 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Lédat.