Prix immobilier à Lamontjoie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamontjoie (47310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 241 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 360 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Lamontjoie
Par type de bien
Dernières ventes à Lamontjoie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 241 € | 4 678 €/m² | Local commercial · 21 m² | 202 Lasclotes | 19 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1441 Route de Marin | 17 octobre 2025 |
| 93 885 € | 4 471 €/m² | Local commercial · 21 m² | 202 Lasclotes | 4 septembre 2025 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Peyroutet | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Place du Domine | 12 février 2025 |
| 285 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Lapeyre | 31 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pouchieu | 20 janvier 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 janvier 2025 |
| 420 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 165 000 € | 447 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 2 Gade | 29 juillet 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Lagleysasse | 24 juillet 2024 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Lamaurague | 26 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Lacablanque | 24 avril 2024 |
| 126 400 € | 6 019 €/m² | Local commercial · 21 m² | 202 Lasclotes | 9 janvier 2024 |
| 191 600 € | 3 615 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Latche | 30 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Tuilerie | 9 novembre 2023 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 5003 Rue Emile Soler | 24 mai 2023 |
| 176 300 € | 2 177 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5001 Marin Nord | 2 mai 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 9 p. | 2 Place Nemours | 27 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rocade | 24 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Place Place du Domine | 13 janvier 2023 |
| 240 100 € | 3 430 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Gaure | 18 novembre 2022 |
| 72 500 € | 843 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Boulevard du Nord | 28 septembre 2022 |
| 128 250 € | 1 295 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Rue Emile Soler | 8 septembre 2022 |
| 395 000 € | 745 €/m² | Maison · 530 m² · 15 p. | Lasclotes | 23 août 2022 |
| 127 850 € | 1 705 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Avenue Jean Capitan | 28 juillet 2022 |
| 112 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 21 m² | 202 Lasclotes | 1 juillet 2022 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Rue du Trouil | 6 juin 2022 |
| 182 700 € | 1 296 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 mai 2022 |
| 182 000 € | 813 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5001 Lagleysasse | 19 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue du Trouil | 17 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 36 Rue Jean Capitan | 2 mars 2022 |
| 146 000 € | 388 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 1 Lanauze | 20 décembre 2021 |
| 113 000 € | 5 381 €/m² | Local commercial · 21 m² | 202 Lasclotes | 29 septembre 2021 |
| 163 150 € | 1 360 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Emile Soler | 1 septembre 2021 |
| 124 000 € | 639 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5079 Marin Nord | 17 mai 2021 |
| 12 000 € | 160 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Place Nemours | 29 mars 2021 |
| 467 620 € | 2 126 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamontjoie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamontjoie →
Rue par rue à Lamontjoie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 170,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamontjoie ?
Le prix médian au m² à Lamontjoie s’établit à 1 728 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamontjoie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamontjoie a augmenté de 119,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamontjoie ?
Le prix médian pour une maison à Lamontjoie est de 140 000 €, soit 1 186 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Lamontjoie.