Prix immobilier à Saint-Pé-Saint-Simon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pé-Saint-Simon (47170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
361 600 €
Sur tout l’historique
670 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Saint-Pé-Saint-Simon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pé-Saint-Simon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 836 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Pin-Long | 3 décembre 2025 |
| 149 000 € | 955 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 267 Route de Castelnau | 27 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 442 Route d’Escalans | 17 octobre 2025 |
| 385 750 € | 390 €/m² | Maison · 990 m² · 6 p. | 445 Route de Rouillan | 27 juin 2025 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1240 Route de Gabarret | 28 mai 2025 |
| 361 600 € | 2 583 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Moulin de Boulogne | 12 mars 2025 |
| 63 000 € | 643 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 24 Route des Coumats | 30 avril 2024 |
| 11 250 € | 256 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Pin | 26 décembre 2023 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 1586 Route de Rouillan | 8 décembre 2023 |
| 215 000 € | 501 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 747 Route de la Gare | 19 septembre 2023 |
| 95 413 € | 582 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 672 Route de Castelnau | 21 décembre 2022 |
| 320 000 € | 323 €/m² | Maison · 990 m² · 6 p. | 445 Route de Rouillan | 23 septembre 2022 |
| 520 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Fliche | 27 juin 2022 |
| 310 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1240 Route de Gabarret | 25 mai 2022 |
| 125 399 € | 531 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 1579 Route de Rouillan | 3 décembre 2021 |
| 11 250 € | 256 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Pin | 13 octobre 2021 |
| 460 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Au Poujet | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pé-Saint-Simon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pé-Saint-Simon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pé-Saint-Simon ?
Le prix médian au m² à Saint-Pé-Saint-Simon s’établit à 955 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 361 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pé-Saint-Simon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pé-Saint-Simon est de 239 000 €, soit 955 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 361 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pé-Saint-Simon.