Prix immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grateloup-Saint-Gayrand (47400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
702 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Grateloup-Saint-Gayrand
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 702 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 63 Grateloup Sud | 30 octobre 2025 |
| 432 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 56 Jeanatou | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 405 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9999 Bourg de Grateloup | 10 juin 2025 |
| 76 000 € | 724 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 66 Grateloup Sud | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 274 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | Guerin | 30 octobre 2024 |
| 90 800 € | 424 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Truquet | 26 octobre 2024 |
| 172 000 € | 896 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 50 La Bourdette | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 274 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | Guerin | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 286 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 90 Truquet | 22 décembre 2023 |
| 249 000 € | 915 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 9997 Cambal | 31 juillet 2023 |
| 149 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 203 Marchand | 21 juillet 2023 |
| 305 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Garosse | 20 juin 2023 |
| 350 000 € | 268 €/m² | Maison · 1305 m² · 12 p. | 32 James | 15 juin 2023 |
| 193 000 € | 839 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 222 Marchand | 7 avril 2023 |
| 210 000 € | 636 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 217 Les Mauranes | 28 mars 2023 |
| 192 000 € | 800 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 9999 Thaumassou | 21 mars 2023 |
| 135 000 € | 395 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 35 Guerin | 7 février 2023 |
| 191 000 € | 955 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9991 Marchand | 29 juillet 2022 |
| 61 000 € | 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Soulard | 14 avril 2022 |
| 170 000 € | 515 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 217 Les Mauranes | 1 février 2022 |
| 270 000 € | 854 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 25 Granereau Haut | 28 janvier 2022 |
| 25 000 € | 253 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 40 Allain | 10 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Aux Faures | 16 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 25 Guiton | 29 juin 2021 |
| 210 000 € | 761 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Mourguet | 29 janvier 2021 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Rudau | 21 janvier 2021 |
| 152 600 € | 462 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 93 Catherine | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grateloup-Saint-Gayrand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grateloup-Saint-Gayrand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Le prix médian au m² à Grateloup-Saint-Gayrand s’établit à 702 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Le prix médian pour une maison à Grateloup-Saint-Gayrand est de 85 000 €, soit 702 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Grateloup-Saint-Gayrand.