Prix immobilier à Sainte-Marthe
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marthe (47430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
121 260 €
Dernier quartile
232 464 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marthe
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pe de Diou | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hahoron | 19 juin 2025 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 285 Route de Fourques | 26 juin 2024 |
| 238 500 € | 994 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Courbette | 5 juin 2024 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 209 Route de Fourques | 5 juin 2024 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1061 Route de Saint Sauveur | 13 janvier 2024 |
| 121 260 € | 1 617 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Pebordes | 28 septembre 2023 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1902 Route des Bords d’Avance | 27 septembre 2023 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pebordes | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 457 Route de la Garenne | 9 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Pe de Diou | 25 octobre 2022 |
| 194 000 € | 614 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 1642 Route des Bords d’Avance | 25 août 2022 |
| 232 464 € | 894 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 515 Chemin du Haut | 20 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 180 Chemin de Baylet | 13 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Courbette | 21 juin 2022 |
| 180 950 € | 1 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9999 Rue de la Republique | 31 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 285 Route de Fourques | 4 mars 2022 |
| 283 850 € | 865 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 189 Chemin de la Croix | 30 septembre 2021 |
| 245 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 243 Route du Grezet | 30 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 130 Chemin de la Croix | 30 août 2021 |
| 138 000 € | 704 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 141 Route des Paliots | 1 juillet 2021 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Mouchez | 1 avril 2021 |
| 179 285 € | 598 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 141 Chemin du Haut | 27 mars 2021 |
| 353 700 € | 884 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 437 Chemin du Haut | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marthe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marthe ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marthe s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 260 € et 232 464 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Marthe ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marthe est de 190 000 €, soit 1 000 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 260 € et 232 464 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marthe.