Prix immobilier à Cauzac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cauzac (47470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
201 620 €
Sur tout l’historique
1 051 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Cauzac
Par type de bien
Dernières ventes à Cauzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 769 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | A Salomon | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Bergnade | 3 avril 2025 |
| 201 620 € | 2 291 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9999 Tricheries | 10 mars 2025 |
| 181 420 € | 1 512 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Mas Haut | 16 octobre 2024 |
| 294 350 € | 1 051 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5001 Riviere de Rougayres | 31 juillet 2024 |
| 190 403 € | 1 154 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 5173 Sainte Eulalie | 18 juin 2024 |
| 362 540 € | 906 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Combe du Bouscat | 31 mai 2024 |
| 425 011 € | 2 833 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Moncuquet | 19 décembre 2023 |
| 214 875 € | 1 294 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Tricheries | 23 août 2023 |
| 190 000 € | 559 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5063 Nias | 30 juin 2023 |
| 115 000 € | 442 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 171 Coustal | 22 mai 2023 |
| 153 000 € | 850 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 51 Lauras | 28 avril 2023 |
| 50 000 € | 318 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 20 Rigal | 17 mars 2023 |
| 222 000 € | 603 €/m² | Maison · 368 m² · 9 p. | 80 Croix de Philippou | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5072 Nias | 5 octobre 2022 |
| 761 960 € | 2 048 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 5001 Pechambert | 29 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5000 Cauzac l’Ecole | 16 août 2022 |
| 341 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5000 Nias | 4 juillet 2022 |
| 220 040 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5000 Tricheries | 23 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5216 Compay | 23 mai 2022 |
| 139 350 € | 6 968 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 37 Saint Victor | 31 mars 2022 |
| 144 263 € | 644 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 5064 Nias | 27 janvier 2022 |
| 209 050 € | 1 035 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Cauzac l’Ecole | 21 octobre 2021 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5189 Barrou | 1 octobre 2021 |
| 146 350 € | 851 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 84 Coustal | 30 septembre 2021 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 5000 Saint Michel | 8 septembre 2021 |
| 179 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5000 Croix de Philippou | 9 juillet 2021 |
| 90 000 € | 290 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5200 Moncuquet | 15 juin 2021 |
| 268 740 € | 1 200 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5056 Berdassot | 3 juin 2021 |
| 234 000 € | 650 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Rocade de Lombard | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cauzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cauzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cauzac ?
Le prix médian au m² à Cauzac s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 201 620 € au total.
Combien coûte une maison à Cauzac ?
Le prix médian pour une maison à Cauzac est de 160 000 €, soit 1 074 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 201 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Cauzac.