Prix immobilier à Guérin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guérin (47250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
388 000 €
Sur tout l’historique
1 377 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Guérin
Par type de bien
Dernières ventes à Guérin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 824 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 499 Route D'antagnac | 15 décembre 2025 |
| 388 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Rouillet | 24 septembre 2025 |
| 1 319 785 € | 3 084 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | Aux Murres | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 315 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 4 Le Pin | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 674 Route de Bouglon | 4 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 46 Allée de L'eglise | 24 février 2025 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1662 Route de Montpouillan | 7 février 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 174 Chem du Pin | 31 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Guerinau | 3 juillet 2024 |
| 244 200 € | 2 142 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Dandinot | 5 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 164 Chem du Pin | 31 juillet 2023 |
| 70 250 € | 567 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 1065 Route D'antagnac | 6 décembre 2021 |
| 340 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 93 Route de Samazan | 1 septembre 2021 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Allée de L'eglise | 3 août 2021 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 251 Chem du Pin | 20 juillet 2021 |
| 199 200 € | 996 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Marmandais | 20 mai 2021 |
| 212 500 € | 820 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | Au Teil | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guérin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guérin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérin ?
Le prix médian au m² à Guérin s’établit à 1 643 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 388 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guérin ?
Le prix médian pour une maison à Guérin est de 185 000 €, soit 1 643 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 388 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Guérin.