Prix immobilier à Lavergne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavergne (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
309 350 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
489
Où se sont faites les ventes à Lavergne
Par type de bien
Dernières ventes à Lavergne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Lavergne | 9 octobre 2025 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5064 Larroque | 11 septembre 2025 |
| 424 330 € | 2 030 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 5094 Lautine | 25 juin 2025 |
| 218 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 1385 m² | 5069 Lavergne | 10 juin 2025 |
| 308 000 € | 994 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Larroque | 27 mai 2025 |
| 309 350 € | 1 480 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Layssale | 25 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5115 Mespeil | 4 juillet 2024 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5175 Baylissou | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 677 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5006 Grange de Vayrac | 30 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Lautine | 28 février 2024 |
| 181 600 € | 1 135 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5200 Blancal Haut | 22 février 2024 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5035 Moulin du Pont | 29 juin 2023 |
| 6 500 € | 155 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Garenne | 15 juin 2023 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Mas de Bergues | 28 février 2023 |
| 154 206 € | 1 234 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Moulin de Balan | 31 août 2022 |
| 200 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 1385 m² | 5069 Lavergne | 19 avril 2022 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Sauzet | 31 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Combelandie | 9 octobre 2021 |
| 22 000 € | 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5018 Mas de Bergues | 30 septembre 2021 |
| 190 733 € | 954 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5289 Larroque | 10 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5057 Lavergne | 3 septembre 2021 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5006 Grange de Vayrac | 21 mai 2021 |
| 25 000 € | 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5105 Labrunie Haute | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavergne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavergne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavergne ?
Le prix médian au m² à Lavergne s’établit à 796 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 309 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavergne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavergne a baissé de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavergne ?
Le prix médian pour une maison à Lavergne est de 308 000 €, soit 994 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 309 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Lavergne.