Prix immobilier à Sauzet
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauzet (46140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 240 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
194 900 €
Sur tout l’historique
1 301 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Sauzet
Par type de bien
Dernières ventes à Sauzet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 240 € | 2 034 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 247 Chemin du Mas de Garrit | 24 décembre 2025 |
| 194 900 € | 1 680 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 38 Rue du Chaudron | 29 août 2025 |
| 221 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Camp Grand | 29 août 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6158 Camp de Guitard | 15 avril 2025 |
| 261 650 € | 1 733 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 129 Route de Prayssac | 26 décembre 2024 |
| 255 400 € | 1 878 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Trouille | 13 décembre 2024 |
| 102 000 € | 319 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Lacoste | 11 octobre 2024 |
| 195 000 € | 750 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 38 Rue des Vignes Vieilles | 20 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 49 Place du Foirail | 13 septembre 2024 |
| 243 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 346 Route de Prayssac | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 156 Chemin du Mirandol | 18 juillet 2024 |
| 195 000 € | 489 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 60 Melet Nord | 10 juillet 2024 |
| 164 500 € | 1 111 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Roubi | 7 février 2024 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Melet Nord | 9 octobre 2023 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Beliben | 27 septembre 2023 |
| 362 850 € | 1 301 €/m² | Maison · 279 m² · 8 p. | 180 Rue Saint Michel | 4 août 2023 |
| 223 900 € | 1 671 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Vignes Vieilles | 21 juin 2023 |
| 232 540 € | 938 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 176 Route D'albas | 11 avril 2023 |
| 505 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Ligounet Est | 24 février 2023 |
| 101 382 € | 1 690 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Bourguettes des Escalels | 3 février 2023 |
| 84 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 224 Route de Cahors | 5 janvier 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 370 Route de Cahors | 9 décembre 2022 |
| 57 000 € | 600 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 122 Route de Prayssac | 15 novembre 2022 |
| 116 050 € | 1 451 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Foussal Ouest | 3 novembre 2022 |
| 390 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Mas de Garric Ouest | 30 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 615 Grand Rue | 9 septembre 2022 |
| 221 400 € | 2 013 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ligounet Ouest | 13 juin 2022 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 29 Impasse de Beliben | 14 avril 2022 |
| 205 000 € | 688 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 356 Route de Prayssac | 7 mars 2022 |
| 63 500 € | 847 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 30 Rue des Greniers | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5137 Melet Sud | 17 novembre 2021 |
| 289 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Mas de Garric | 27 août 2021 |
| 145 000 € | 829 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 49 Route de Prayssac | 6 août 2021 |
| 123 500 € | 834 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 25 Place du Foirail | 23 juillet 2021 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 199 Chemin du Mirandol | 9 juillet 2021 |
| 147 538 € | 593 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | Montplaisir | 9 juin 2021 |
| 107 477 € | 1 131 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 359 Grand Rue | 16 avril 2021 |
| 75 000 € | 268 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Sarnau | 30 mars 2021 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 160 Chem D'escouto Se Pleou | 25 février 2021 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Place du Foirail | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauzet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauzet →
Rue par rue à Sauzet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauzet ?
Le prix médian au m² à Sauzet s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 194 900 € au total.
Combien coûte une maison à Sauzet ?
Le prix médian pour une maison à Sauzet est de 193 240 €, soit 1 256 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 194 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Sauzet.