Prix immobilier à Leyme
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leyme (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 950 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
182 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
932
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 950 € | 910 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1157 Route de Lascabanes | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 656 Route de Soulatelles | 9 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 234 Rue de la Source | 23 juillet 2025 |
| 182 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 343 Route de Molieres | 8 juillet 2025 |
| 163 500 € | 478 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 749 Rue des Quatre Vents | 22 mai 2025 |
| 277 635 € | 1 827 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Gamiac | 21 mai 2025 |
| 56 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Courbou | 7 avril 2025 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Frescalines | 13 décembre 2024 |
| 91 324 € | 1 171 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Las Rengos | 6 novembre 2024 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 210 Rue Principale | 25 octobre 2024 |
| 250 755 € | 660 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Lagarrissal | 9 octobre 2024 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 88 Route de Las Prades | 30 août 2024 |
| 187 500 € | 1 933 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Chem des Promeneurs | 6 août 2024 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Bois de Leyme | 21 novembre 2023 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 664 Route D'aynac | 4 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 296 Route de Saint Cere | 8 août 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 316 Route de Molieres | 3 août 2023 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 345 Rue de la Source | 28 juillet 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 370 Rue de la Source | 13 juillet 2023 |
| 12 000 € | 316 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 22 Rue des Herissons | 13 février 2023 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pre Grand | 27 janvier 2023 |
| 111 200 € | 2 059 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 137 Rue des Jonquilles | 22 décembre 2022 |
| 134 940 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 244 Chem de Lagarrissal | 20 décembre 2022 |
| 56 000 € | 737 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 88 Route de Las Prades | 14 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 306 Route de Saint Cere | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 206 Rue de Pre Grand | 13 octobre 2022 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 161 Rue de Pre Grand | 21 septembre 2022 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 871 Rue de Courbou | 25 juillet 2022 |
| 216 600 € | 1 329 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 331 Rue de Pre Grand | 18 juillet 2022 |
| 37 168 € | 845 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Leyme | 10 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 43 Impasse des Bruyeres | 2 mars 2022 |
| 155 000 € | 578 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 102 Impasse des Rosiers | 28 décembre 2021 |
| 142 843 € | 1 681 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 116 Rue des Jonquilles | 28 décembre 2021 |
| 129 000 € | 338 €/m² | Appartement · 382 m² · 1 p. | 415 Rue de Pre Grand | 9 décembre 2021 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 188 Route de Las Prades | 15 novembre 2021 |
| 149 845 € | 1 441 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Courbou | 20 octobre 2021 |
| 178 000 € | 802 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 88 Route de Las Prades | 9 septembre 2021 |
| 167 400 € | 465 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 268 Route de Molieres | 1 septembre 2021 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue de Pessoles | 26 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pier | 29 juin 2021 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 156 Rue des Ecoles | 29 juin 2021 |
| 91 200 € | 1 013 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 100 Rue Principale | 9 juin 2021 |
| 90 400 € | 822 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Route de Molieres | 16 avril 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 418 Rue Principale | 12 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 515 Rue Principale | 31 mars 2021 |
| 261 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5262 Leyme | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Leyme reposent sur 140 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leyme →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leyme ?
Le prix médian au m² à Leyme s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 182 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leyme ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leyme a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leyme ?
Le prix médian pour une maison à Leyme est de 101 950 €, soit 1 111 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 182 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Leyme.