Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Pendit
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-du-Pendit (46400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
179 300 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-du-Pendit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-du-Pendit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 146 Route de Cayrols | 22 juillet 2024 |
| 31 500 € | 984 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 705 Route de Cayrols | 23 janvier 2024 |
| 351 770 € | 1 430 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 260 Route de Negral - Mellac | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Foyt | 29 août 2023 |
| 166 600 € | 1 557 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 76 Chem D'engalines | 23 mai 2023 |
| 87 000 € | 888 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 30 Chem de la Bletterie | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 284 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 203 Chem D'engalines | 1 juin 2022 |
| 153 730 € | 845 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Allée des Soles | 11 mai 2022 |
| 179 300 € | 1 907 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Route de Leyris | 11 octobre 2021 |
| 197 023 € | 666 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 448 Route de Foyt | 5 octobre 2021 |
| 81 500 € | 396 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Saint Vincent | 15 septembre 2021 |
| 67 567 € | 1 008 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Pouponne | 7 avril 2021 |
| 123 000 € | 866 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Pesteil | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-du-Pendit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-du-Pendit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 65,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Pendit ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Pendit s’établit à 984 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 500 € et 179 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-du-Pendit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-du-Pendit est de 123 000 €, soit 984 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 500 € et 179 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-du-Pendit.