Prix immobilier à Orniac
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orniac (46330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
319 750 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
73
Où se sont faites les ventes à Orniac
Par type de bien
Dernières ventes à Orniac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Orniac | 27 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Cloupillous | 14 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 370 Route D'espinieres | 6 octobre 2022 |
| 233 300 € | 980 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 100 Impasse du Puits | 3 juin 2022 |
| 629 939 € | 1 432 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | Les Places et Fontanibes | 30 mai 2022 |
| 319 750 € | 1 998 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 113 Route du Lac de Talibeau | 25 février 2022 |
| 700 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | Les Places et Fontanibes | 16 décembre 2021 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Espinieres | 24 septembre 2021 |
| 82 655 € | 795 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Mas de Simon | 10 septembre 2021 |
| 122 000 € | 545 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Mas de Salgues Nord | 22 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Talibeau | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orniac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orniac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orniac ?
Le prix médian au m² à Orniac s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 319 750 € au total.
Combien coûte une maison à Orniac ?
Le prix médian pour une maison à Orniac est de 225 000 €, soit 1 528 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 319 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Orniac.