Prix immobilier à La Selle-sur-le-Bied
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Selle-sur-le-Bied (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
1 151
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Par type de bien
Dernières ventes à La Selle-sur-le-Bied
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Le Foulon | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 882 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 12 Rue de Picardie | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 566 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 86 Les Hauts de la Selle | 3 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Le Foulon | 28 août 2025 |
| 153 000 € | 911 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 4 Rue de la Brie | 9 août 2025 |
| 240 000 € | 851 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 9 Rue de Picardie | 30 juillet 2025 |
| 162 000 € | 818 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5358 La Grand Cour | 10 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5199 Les Plateaux | 24 juin 2025 |
| 107 000 € | 677 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Foulon | 4 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 3 Sentier de Sologne | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Rue de la Brie | 8 mars 2025 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 54 Rue de Bretagne | 26 février 2025 |
| 157 900 € | 1 716 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 52 Les Pichards | 29 août 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5211 Les Plessis | 24 juillet 2024 |
| 73 308 € | 655 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue de Bretagne | 28 juin 2024 |
| 152 380 € | 1 181 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 15 Le Foulon | 15 juin 2024 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 37 Les Hauts de la Selle | 11 juin 2024 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 8 Rue de Bretagne | 23 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La Grande Maison | 22 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Frondeaux | 2 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue d’Alsace | 7 mars 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Davaux | 23 février 2024 |
| 173 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 179 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Le Foulon | 13 octobre 2023 |
| 302 675 € | 1 408 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 5244 La Grande Maison | 19 septembre 2023 |
| 183 750 € | 1 436 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Les Renards | 30 août 2023 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 43 Le Poirier des Femmes | 29 août 2023 |
| 160 000 € | 552 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 47 Les Hauts de la Selle | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 13 Place de l’Ile de France | 21 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Frondeaux | 17 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5124 Montepineux | 1 juillet 2023 |
| 95 800 € | 1 774 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5196 La Grand Cour | 17 juin 2023 |
| 159 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 42 La Jauronnerie | 5 avril 2023 |
| 51 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La Grande Maison | 31 janvier 2023 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Ronceau | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 333 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | 43 Les Hauts de la Selle | 6 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Les Renards | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5335 Le Foulon | 3 octobre 2022 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Le Poirier des Femmes | 29 août 2022 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Couturiers | 24 août 2022 |
| 83 226 € | 957 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Le Foulon | 3 août 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5382 Les Carres | 7 juillet 2022 |
| 354 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 3 Place de l’Ile de France | 29 juin 2022 |
| 405 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 400 m² · 11 p. | 5201 La Chaponniere | 28 juin 2022 |
| 125 800 € | 786 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 44 Rue de Bretagne | 22 juin 2022 |
| 150 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 1232 m² | 10 Rue d’Alsace | 13 juin 2022 |
| 293 200 € | 916 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 60 Les Hauts de la Selle | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Impasse du Chateau | 9 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Le Poirier des Femmes | 12 mars 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Les Hauts de la Selle | 5 mars 2022 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 55 Les Hauts de la Selle | 8 février 2022 |
| 135 160 € | 676 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5501 Le Ronceau | 7 février 2022 |
| 350 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Recette | 4 février 2022 |
| 205 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5181 Les Davaux | 1 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5218 Le Marchais Moret | 29 novembre 2021 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 51 Les Hauts de la Selle | 17 novembre 2021 |
| 124 000 € | 549 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 30 Les Hauts de la Selle | 12 novembre 2021 |
| 138 900 € | 992 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5192 La Begaterie | 5 novembre 2021 |
| 177 620 € | 1 676 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Selle-sur-le-Bied : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Selle-sur-le-Bied →
Rue par rue à La Selle-sur-le-Bied
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Selle-sur-le-Bied ?
Le prix médian au m² à La Selle-sur-le-Bied s’établit à 882 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Selle-sur-le-Bied ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Selle-sur-le-Bied a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Selle-sur-le-Bied ?
Le prix médian pour une maison à La Selle-sur-le-Bied est de 156 000 €, soit 882 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour La Selle-sur-le-Bied.