Prix immobilier à Bricy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bricy (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Bricy
Par type de bien
Dernières ventes à Bricy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 846 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 492 Rue de la Plaine | 30 octobre 2025 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 403 Grande Rue | 24 octobre 2025 |
| 60 500 € | 680 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Entre la Vallee et Bricy | 4 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 84 Route de Huetre | 26 août 2025 |
| 223 000 € | 668 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 49 Route de la Borde | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Clos de la Bouvellerie | 21 février 2025 |
| 529 300 € | 2 406 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Clos de Bricy | 30 décembre 2024 |
| 52 000 € | 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 29 Impasse de l’Etang | 22 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 239 Grande Rue Grande Rue | 14 août 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Entre la Vallee et Bricy | 22 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Clos de la Bouvellerie | 26 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 120 Grande Rue Grande Rue | 3 octobre 2023 |
| 227 000 € | 783 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 584 Rue de la Plaine | 17 août 2023 |
| 133 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Lubin | 9 juin 2023 |
| 53 500 € | 525 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 29 Impasse de l’Etang | 23 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Clos de la Bouvellerie | 31 mars 2023 |
| 154 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Clos de la Bouvellerie | 15 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Clos de la Bouvellerie | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 638 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 40 Rue de l’Ecole | 4 avril 2022 |
| 287 400 € | 1 982 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 78 Impasse de l’Etang | 18 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Clos de Bricy | 4 mars 2022 |
| 208 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 239 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Clos de Bricy | 8 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 646 Rue de la Plaine | 20 décembre 2021 |
| 89 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 36 Rue de Marcilly | 7 décembre 2021 |
| 181 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 71 Route de la Borde | 11 mars 2021 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 171 Grande Rue Grande Rue | 16 février 2021 |
| 137 000 € | 856 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 350 Rue du Chateau | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bricy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bricy →
Rue par rue à Bricy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bricy ?
Le prix médian au m² à Bricy s’établit à 806 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 223 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bricy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bricy a baissé de 47,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bricy ?
Le prix médian pour une maison à Bricy est de 193 000 €, soit 806 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bricy.