Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
952
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Grande Rue | 28 novembre 2025 |
| 61 224 € | 197 €/m² | Maison · 311 m² · 7 p. | l’Epinette | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 138 Rue des Chenes | 25 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 830 Rue des Chenes | 11 septembre 2025 |
| 99 008 € | 427 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 189 Rue du Pense Folie | 16 juillet 2025 |
| 100 100 € | 1 267 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juin 2025 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 225 Rue des Pins | 27 mai 2025 |
| 234 190 € | 1 171 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 245 Rue de la Giraudiere | 20 mars 2025 |
| 195 000 € | 762 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 744 Rue des Aubepines | 4 mars 2025 |
| 147 000 € | 886 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 193 Rue des Roches | 1 mars 2025 |
| 126 915 € | 933 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 638 Rue des Aubepines | 25 février 2025 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Garenne | 25 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 234 Chemin du Marchais Plat | 19 décembre 2024 |
| 154 000 € | 688 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 42 Rue des Chenes | 18 décembre 2024 |
| 98 900 € | 853 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 196 Rue des Roches | 10 décembre 2024 |
| 137 000 € | 439 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 15 Impasse du Bois de la Cave | 3 octobre 2024 |
| 164 000 € | 661 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 857 Rue des Aubepines | 19 septembre 2024 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 479 Rue de la Giraudiere | 22 juillet 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 122 Les Roches | 19 juillet 2024 |
| 45 000 € | 336 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 354 Route de la Mardelle Verrier | 27 juin 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1296 Rue des Alisiers | 12 juin 2024 |
| 149 900 € | 1 153 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 935 Rue des Alisiers | 14 mai 2024 |
| 487 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | Les Grandes Vignes | 14 mars 2024 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 134 Rue des Aubepines | 23 février 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 382 Chemin de Courtefonds | 20 février 2024 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Hauts Bois | 12 février 2024 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 124 Rue de la Giraudiere | 12 février 2024 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5528 Les Petits Bougreaux | 16 janvier 2024 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 409 Rue des Aubepines | 12 décembre 2023 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 323 Rue des Roches | 2 décembre 2023 |
| 49 700 € | 690 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue Grande Rue | 24 novembre 2023 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 241 Rue des Coudriers | 24 novembre 2023 |
| 202 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Impasse du Champs du Carrefour | 3 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue des Hauts de Saint Hilaire | 4 octobre 2023 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 183 Rue des Chenes | 4 octobre 2023 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 535 Rue des Alisiers | 20 septembre 2023 |
| 197 000 € | 966 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 157 Rue des Chenes | 8 août 2023 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue Grande Rue | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 225 m² | 93 Impasse des Artisans | 28 juillet 2023 |
| 56 990 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 228 Rue des Petites Vallees | 20 juillet 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 326 Rue de la Giraudiere | 18 juillet 2023 |
| 118 915 € | 874 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 638 Rue des Aubepines | 16 juin 2023 |
| 78 000 € | 661 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 45 Rue de la Garenne | 6 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 649 Chemin des Pijards | 9 mai 2023 |
| 330 000 € | 705 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 135 Rue du Pense Folie | 28 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Impasse du Champs du Carrefour | 20 avril 2023 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 872 Rue des Chenes | 6 avril 2023 |
| 79 750 € | 688 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 196 Rue des Roches | 31 mars 2023 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 115 Rue de Montalan | 8 mars 2023 |
| 250 000 € | 505 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 179 Chemin des Bourguignons | 21 février 2023 |
| 251 950 € | 1 260 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 245 Rue de la Giraudiere | 10 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 185 Rue de la Giraudiere | 17 décembre 2022 |
| 143 000 € | 861 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 111 Rue de la Garenne | 18 novembre 2022 |
| 176 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9 Impasse du Bois de la Cave | 10 novembre 2022 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Hauts Bois | 5 octobre 2022 |
| 108 000 € | 931 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5395 Bois de la Cave Haute | 11 août 2022 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5437 Les Bubiers | 29 juillet 2022 |
| 65 000 € | 208 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 15 Bois de la Cave Haute | 22 juillet 2022 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Montalan | 21 juillet 2022 |
| 265 000 € | 520 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | La Garenne | 15 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-les-Andrésis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis →
Rue par rue à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis s’établit à 762 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 125 000 €, soit 762 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-les-Andrésis.