Prix immobilier à Thorailles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorailles (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
659 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Thorailles
Par type de bien
Dernières ventes à Thorailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 22 La Mardelle des Coudres | 13 décembre 2025 |
| 35 000 € | 297 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 7 Rue Voie Nouvelle | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 26 Route de la Dogetterie | 6 septembre 2025 |
| 80 000 € | 328 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5022 La Buchetterie | 10 octobre 2024 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Route de Courtemaux | 23 février 2024 |
| 272 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5048 Les Vallees | 22 août 2023 |
| 211 200 € | 2 112 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Point du Jour | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Route de Courtemaux | 9 mai 2022 |
| 141 500 € | 637 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 23 Route de Courtemaux | 2 mars 2022 |
| 182 000 € | 659 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 11 Le Bois des Cranes | 28 janvier 2022 |
| 163 000 € | 916 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5067 La Buchetterie | 6 janvier 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5001 Thorailles | 14 juin 2021 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 5 Route de la Dogetterie | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorailles ?
Le prix médian au m² à Thorailles s’établit à 816 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thorailles ?
Le prix médian pour une maison à Thorailles est de 160 000 €, soit 816 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Thorailles.