Prix immobilier à Chanteau
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanteau (45400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
253 000 €
Premier quartile
196 800 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
1 590
Où se sont faites les ventes à Chanteau
Par type de bien
Dernières ventes à Chanteau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 191 Rue des Rasles | 21 novembre 2025 |
| 274 300 € | 2 949 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 470 Rue Neuve | 18 novembre 2025 |
| 323 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 230 Rue du Pressoir | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 718 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 157 Rue de Chevilly | 28 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 308 Rue du Cellier | 14 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 263 Clos des Chenes | 1 septembre 2025 |
| 554 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 89 Rue des Hauts Bois | 8 août 2025 |
| 246 700 € | 2 243 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 141 Rue de la Charmoise | 7 août 2025 |
| 253 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 278 Clos des Chenes | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue de la Charmoise | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 280 Rue Neuve | 13 juin 2025 |
| 141 800 € | 2 055 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 250 Rue de l’Enfer | 11 juin 2025 |
| 322 250 € | 3 040 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 68 Rue Clement Risset | 3 juin 2025 |
| 221 350 € | 2 733 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 109 Rue des Benedictins | 17 mars 2025 |
| 196 800 € | 2 589 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 94 Rue de la Tuilerie | 27 février 2025 |
| 110 600 € | 2 169 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 350 Rue de l’Enfer | 20 janvier 2025 |
| 286 150 € | 2 751 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 295 Rue du Pressoir | 17 janvier 2025 |
| 204 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 320 Rue de l’Enfer | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 252 Rue du Cellier | 14 novembre 2024 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1281 Route D'orleans | 23 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 41 Rue de l’Enfer | 24 septembre 2024 |
| 211 100 € | 1 868 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 159 Rue du Clos de la Brossette | 2 août 2024 |
| 389 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 600 Route D'orleans | 19 juin 2024 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 378 Rue des Hauts Bois | 6 juin 2024 |
| 204 200 € | 2 105 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 130 Rue de Chanteloup | 18 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 102 Rue du Clos de la Brossette | 3 avril 2024 |
| 93 500 € | 211 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 95 Rue de la Brossardiere | 30 janvier 2024 |
| 118 875 € | 809 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 335 Clos des Chenes | 13 octobre 2023 |
| 242 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 82 Impasse Pierre Thibault | 4 octobre 2023 |
| 126 250 € | 1 578 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 73 Rue de l’Enfer | 31 juillet 2023 |
| 261 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 343 Clos des Chenes | 13 juillet 2023 |
| 249 400 € | 2 331 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 230 Rue de la Tuilerie | 26 juin 2023 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 334 Rue des Rasles | 2 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 511 Rue du Pressoir | 16 mai 2023 |
| 139 500 € | 1 965 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 350 Rue de l’Enfer | 20 mars 2023 |
| 363 500 € | 2 980 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Ambert | 10 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 184 Rue du Pressoir | 28 décembre 2022 |
| 364 320 € | 1 671 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 271 Rue Neuve | 9 décembre 2022 |
| 158 500 € | 2 264 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 320 Rue de l’Enfer | 7 décembre 2022 |
| 267 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 22 Rue du Clos de la Brossette | 7 octobre 2022 |
| 123 500 € | 1 563 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 250 Rue de l’Enfer | 4 octobre 2022 |
| 245 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 457 Rue du Moulin | 28 septembre 2022 |
| 500 500 € | 2 720 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Turco | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | 320 Rue de l’Enfer | 28 juin 2022 |
| 150 500 € | 2 120 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 350 Rue de l’Enfer | 9 juin 2022 |
| 257 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 148 Rue des Sarments | 17 mai 2022 |
| 268 600 € | 2 356 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 393 Rue de la Brossardiere | 4 mars 2022 |
| 248 400 € | 1 396 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 308 Rue du Cellier | 22 février 2022 |
| 214 900 € | 2 107 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Rue des Benedictins | 17 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 667 Rue des Rasles | 17 décembre 2021 |
| 426 500 € | 768 €/m² | Maison · 555 m² · 7 p. | 238 Rue du Moulin | 7 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 138 Rue du Cellier | 24 novembre 2021 |
| 296 300 € | 2 669 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 775 Rue des Rasles | 22 novembre 2021 |
| 147 500 € | 2 077 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 350 Rue de l’Enfer | 12 novembre 2021 |
| 229 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 293 Rue de la Brossardiere | 29 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 215 Rue de la Tuilerie | 23 août 2021 |
| 277 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 131 Rue de l’Enfer | 10 août 2021 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Etang | 4 août 2021 |
| 393 000 € | 881 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 292 Rue des Rasles | 29 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 81 Clos des Chenes | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,9 à 11,8 €
Maison
10,08 €/m²
de 8,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanteau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanteau →
Rue par rue à Chanteau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanteau ?
Le prix médian au m² à Chanteau s’établit à 2 243 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 800 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanteau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanteau a augmenté de 55,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanteau ?
Le prix médian pour une maison à Chanteau est de 274 300 €, soit 2 308 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 350 € et 286 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Chanteau.