Prix immobilier à Saint-Firmin-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Firmin-des-Bois (45220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
33 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
497
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 500 € | 356 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 13 La Perreuse | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue de L'ancien Presbytere | 25 octobre 2025 |
| 26 250 € | 295 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Renaissance | 18 septembre 2025 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Le Bois de Pierre | 2 septembre 2025 |
| 138 000 € | 958 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois de la Chenille | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5189 La Perreuse | 12 août 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Les Buzets | 19 juin 2025 |
| 20 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 5084 Les Buzets | 19 juin 2025 |
| 109 000 € | 540 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5160 La Perreuse | 14 juin 2025 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Rue de Bel Air | 15 avril 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5203 La Perreuse | 11 avril 2025 |
| 290 000 € | 755 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | Le Bois de Pequeux | 26 mars 2025 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Le Bois de Pequeux | 19 mars 2025 |
| 150 000 € | 568 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5250 Les Nozolles | 3 janvier 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Renaissance | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5067 Les Dodinets | 11 septembre 2024 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Trochets | 28 août 2024 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Plaine | 20 août 2024 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 82 La Perreuse | 7 août 2024 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 68 La Perreuse | 16 mai 2024 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5197 La Perreuse | 14 mai 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5224 La Perreuse | 8 février 2024 |
| 169 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5173 La Perreuse | 10 novembre 2023 |
| 44 500 € | 464 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5074 Les Dodinets | 5 octobre 2023 |
| 105 000 € | 438 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Rue de L'or Noir | 19 septembre 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Rue des Bourdinieres | 18 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 1 septembre 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 mai 2023 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5175 La Perreuse | 29 mars 2023 |
| 138 000 € | 873 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 218 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 10 Rue des Bourdinieres | 25 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5249 La Perreuse | 25 octobre 2022 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue des Mouzons | 19 août 2022 |
| 183 000 € | 924 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Rue des Bourdinieres | 3 août 2022 |
| 168 000 € | 764 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois de la Chenille | 6 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Bordats | 20 juin 2022 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5040 Le Bois des Soriots | 28 avril 2022 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Plaine | 26 avril 2022 |
| 145 000 € | 497 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 4 La Perreuse | 6 avril 2022 |
| 147 250 € | 635 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 86 La Perreuse | 23 mars 2022 |
| 200 120 € | 1 482 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 8 Rue des Mouzons | 3 février 2022 |
| 101 000 € | 721 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 25 Rue des Mouzons | 22 décembre 2021 |
| 104 000 € | 500 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 27 Rue des Mouzons | 17 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5304 Rue de L'or Noir | 27 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Les Dodinets | 4 octobre 2021 |
| 192 200 € | 696 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 19 Rue des Mouzons | 24 septembre 2021 |
| 135 000 € | 466 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 5207 La Perreuse | 14 août 2021 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5231 La Perreuse | 5 juillet 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5071 Les Dodinets | 11 juin 2021 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5205 La Grue | 3 juin 2021 |
| 135 000 € | 363 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 5234 Le Bois de Pequeux | 23 mars 2021 |
| 117 000 € | 813 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois de la Chenille | 3 mars 2021 |
| 148 876 € | 642 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5283 La Perreuse | 20 février 2021 |
| 170 000 € | 563 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5147 Les Chaillots | 27 janvier 2021 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Grue | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Firmin-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Firmin-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Firmin-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Firmin-des-Bois s’établit à 720 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Firmin-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Firmin-des-Bois a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Firmin-des-Bois est de 109 000 €, soit 720 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Firmin-des-Bois.