Prix immobilier à Frossay
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 238 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frossay (44320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
3 307
Où se sont faites les ventes à Frossay
Par type de bien
Dernières ventes à Frossay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 6 La Cruaudais | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue de la Fuie | 19 novembre 2025 |
| 133 110 € | 4 437 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 21 Rue du Pont Tournant | 27 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Le Bois Pean | 7 octobre 2025 |
| 360 000 € | 439 €/m² | Maison · 820 m² · 4 p. | Le Bois Pean | 7 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Migron | 7 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 La Cruaudais | 22 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Impasse du Faneur | 18 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Route des Mares | 17 septembre 2025 |
| 220 000 € | 794 €/m² | Appartement · 277 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 La Moinerie | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Rue du Semeur | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 13 Rue de Bel Air | 28 août 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Le Pressoir Allaire | 19 août 2025 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 22 Rue de la Roche | 9 août 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Chenes | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 La Poiteviniere | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue Champetre | 15 juillet 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Local commercial · 45 m² | 2 Rue du Semeur | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue de la Fuie | 4 juillet 2025 |
| 242 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 12 La Gruanderie | 1 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 41 Rue du Semeur | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Place du General de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue Alexis Maneyrol | 24 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 23 juin 2025 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Grande Rue | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Les Perrettes | 19 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 La Raffiniere | 19 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 7 Rue de la Paix | 19 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 39 Rue du Semeur | 6 juin 2025 |
| 370 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Route de Bellevue | 26 mai 2025 |
| 244 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 La Maillerelle | 16 mai 2025 |
| 302 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 12 La Sauvageais du Nord | 15 mai 2025 |
| 609 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 2 La Maillardiere | 15 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Le Pre Mace | 6 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5016 Route de la Roche | 24 avril 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5516 Route de Nantes | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 48 Les Pins | 28 mars 2025 |
| 335 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fuie | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 7 La Championniere | 17 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 107 m² | 4 Place de l’Eglise | 17 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 La Pavaillais | 10 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue du Chemin Vert | 28 février 2025 |
| 270 900 € | 2 793 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Grande Rue | 24 février 2025 |
| 150 000 € | 584 €/m² | Local commercial · 257 m² | Route de L'ile | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Route du Closereau | 13 décembre 2024 |
| 342 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Le Pe de L'ile | 5 décembre 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Savinay | 22 novembre 2024 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Le Pre Mace | 12 novembre 2024 |
| 344 446 € | 6 624 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Les Champs Neufs | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 2 Le Pressoir Allaire | 24 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Route de Nantes | 18 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Taillis des Garennes | 14 août 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 26 Rue Alexis Maneyrol | 25 juillet 2024 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Rue du Port | 23 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau | 19 juillet 2024 |
| 367 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 29 Route de L'ile | 12 juillet 2024 |
| 195 000 € | 867 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Le Pe de L'ile | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 2 La Basse Vaillais | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,66 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,64 €/m²
de 8,4 à 11,1 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frossay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frossay →
Rue par rue à Frossay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frossay ?
Le prix médian au m² à Frossay s’établit à 1 913 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frossay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Frossay a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Frossay ?
Le prix médian pour une maison à Frossay est de 230 000 €, soit 2 077 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un local commercial à Frossay ?
Le prix médian pour un local commercial à Frossay est de 148 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 238 ventes sont disponibles au total pour Frossay.