Prix immobilier à Puceul
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puceul (44390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
2 090 €/m²
Habitants
1 142
Où se sont faites les ventes à Puceul
Par type de bien
Dernières ventes à Puceul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 14 Le Champ Battu | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 26 Le Moulin Eve | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 9 Moulin de Bohallard | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Bourdiniere | 21 novembre 2025 |
| 289 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Le Moulin Eve | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Vieux Metiers | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6000 Le Chatelier | 27 juin 2025 |
| 210 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village de Malescot | 24 juin 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 La Rinais | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos Geraud | 17 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 La Close Provost | 7 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 31 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 La Melatais | 10 février 2025 |
| 214 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Impasse du Tonnelier | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 16 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue de L'etang | 29 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 32 La Rinais | 8 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Local commercial · 140 m² | 2 Route des Gremets | 24 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 196 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 La Rinais | 18 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Moulin de Bohallard | 9 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos Geraud | 29 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Rinais | 19 janvier 2024 |
| 725 000 € | 1 295 €/m² | Local commercial · 560 m² | 3 Allée de L'isac | 29 décembre 2023 |
| 204 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | La Bergerie | 27 octobre 2023 |
| 262 200 € | 2 222 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 14 Impasse de la Bellange | 12 octobre 2023 |
| 299 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Bellange | 1 août 2023 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Route de Nozay | 28 juillet 2023 |
| 440 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 11 Route d’Abbaretz | 25 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Le Champ Battu | 10 juillet 2023 |
| 197 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse du Bourrelier | 25 avril 2023 |
| 105 000 € | 395 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 13 Rue de L'etang | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 La Basse Menerais | 28 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Sauzais | 23 février 2023 |
| 104 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 22 Le Moulin Eve | 15 février 2023 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 7 Rue de la Mairie | 8 février 2023 |
| 123 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Impasse du Sequoia | 27 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Geraud | 17 novembre 2022 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 3 octobre 2022 |
| 247 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 18 Route des Gremets | 31 août 2022 |
| 257 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Bellange | 30 août 2022 |
| 278 000 € | 897 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1 Le Luc | 27 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Prateau | 22 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 La Hubertiere | 19 juillet 2022 |
| 136 700 € | 1 709 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 La Grimaudiere | 6 juillet 2022 |
| 382 500 € | 2 137 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Le Champ Battu | 29 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos Geraud | 24 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Sauzais | 22 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Impasse d’Aha | 25 mai 2022 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Impasse de la Bellange | 23 mai 2022 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 La Close Simone | 11 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Place de L'eglise | 29 mars 2022 |
| 191 400 € | 1 994 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Impasse de la Bellange | 11 février 2022 |
| 320 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 1445 m² | 16 Rue de la Boulardiere | 4 février 2022 |
| 140 500 € | 2 702 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 23 Le Moulin Eve | 23 décembre 2021 |
| 213 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Denteliere | 17 novembre 2021 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Impasse du Sequoia | 22 octobre 2021 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Close D'ahaut | 27 août 2021 |
| 700 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 433 m² · 7 p. | 4 La Belliere | 10 août 2021 |
| 201 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 34 La Rinais | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 10 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puceul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puceul →
Rue par rue à Puceul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puceul ?
Le prix médian au m² à Puceul s’établit à 2 090 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puceul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Puceul a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Puceul ?
Le prix médian pour une maison à Puceul est de 210 000 €, soit 2 090 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Puceul.