Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
1 782
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 800 € | 979 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Les Pres Gras | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Rue du Coteau | 16 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Falleron | 5 novembre 2025 |
| 264 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 La Groisiniere | 25 août 2025 |
| 256 133 € | 1 621 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 10 Rue du Bocage | 4 août 2025 |
| 215 000 € | 881 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5458 La Mortiere | 29 juillet 2025 |
| 190 000 € | 736 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 14 Rue de Nantes | 28 juillet 2025 |
| 158 000 € | 549 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 2 La Cailletiere | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Peupliers | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Martinet | 17 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 29 L Erriere | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 La Guine Folle | 29 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue de Nantes | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 27 Rue de Nantes | 27 mars 2025 |
| 24 000 € | 253 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue des Peupliers | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 12 Rue des Landes | 25 mars 2025 |
| 8 000 € | 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Chiron | 4 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5179 Les Metairies | 21 février 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 12 Rue de la Pierre Blanche | 31 décembre 2024 |
| 242 900 € | 1 215 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue de Nantes | 27 décembre 2024 |
| 77 700 € | 1 554 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 L Erriere | 26 décembre 2024 |
| 199 900 € | 2 776 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 La Jaumerie | 6 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de la Tour | 6 novembre 2024 |
| 230 900 € | 2 624 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Brandes | 28 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue de Nantes | 16 octobre 2024 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 La Dimariere | 30 août 2024 |
| 156 300 € | 1 595 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 27 L Erriere | 22 août 2024 |
| 218 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Bechelion | 7 août 2024 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue de la Tour | 23 juillet 2024 |
| 218 730 € | 2 378 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 La Cite | 28 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 Rue des Vallees | 17 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Les Metairies | 24 mai 2024 |
| 116 000 € | 400 €/m² | Maison · 290 m² · 2 p. | 15 Le Pey | 21 mai 2024 |
| 126 170 € | 2 523 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 25 avril 2024 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Place Gilles de Rais | 13 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5140 Bourg | 25 janvier 2024 |
| 156 500 € | 832 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 La Groisiniere | 2 janvier 2024 |
| 25 000 € | 175 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 La Chevalerie | 20 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Place Gilles de Rais | 6 décembre 2023 |
| 233 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Groisiniere | 24 novembre 2023 |
| 211 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Mesanges | 17 novembre 2023 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | l’Enclose | 30 octobre 2023 |
| 200 550 € | 1 508 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | La Combe | 27 octobre 2023 |
| 150 800 € | 802 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Rocher | 5 octobre 2023 |
| 200 710 € | 2 641 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue des Peupliers | 2 octobre 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Pres Gras | 8 septembre 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Chiron | 5 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Etang | 28 juillet 2023 |
| 175 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bourg | 20 juillet 2023 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Mortiere | 11 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 16 Rue des Landes | 19 juin 2023 |
| 117 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Croisee | 30 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue des Colibris | 7 avril 2023 |
| 188 000 € | 959 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 18 Rue du Coteau | 28 février 2023 |
| 209 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Roitelets | 27 février 2023 |
| 112 700 € | 1 281 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Brandes | 16 février 2023 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue des Peupliers | 20 janvier 2023 |
| 236 900 € | 2 393 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse des Roseaux | 13 janvier 2023 |
| 273 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 26 Rue des Mesanges | 13 janvier 2023 |
| 135 200 € | 2 253 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Coin du Nez | 30 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Mer-Morte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Mer-Morte →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte a baissé de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte est de 180 000 €, soit 1 325 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte.