Prix immobilier à Le Pin
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pin (44540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 150 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 085 €/m²
Habitants
868
Où se sont faites les ventes à Le Pin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 La Courtais | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 La Perrinais | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 16 Rochementru | 7 août 2025 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Les Esnaudais | 8 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 La Mariolle | 26 juin 2025 |
| 253 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 93 Rue d’Anjou | 3 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 205 La Mariolle | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 La Clairaie | 26 février 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Chesnaie | 24 février 2025 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Villeneuve | 24 février 2025 |
| 80 150 € | 594 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 4 Les Abbayes | 6 février 2025 |
| 90 000 € | 566 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 70 Rue de la Fontaine | 12 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bois du Pin | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 110 La Margatiere | 30 octobre 2024 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Bourg | 25 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Huon | 30 août 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 332 Rue du Sacre Coeur | 5 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Clairais | 14 juin 2024 |
| 422 500 € | 4 142 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Jardin | 10 juin 2024 |
| 10 000 € | 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rochementru | 15 avril 2024 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Rue du Calvaire | 24 novembre 2023 |
| 346 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 La Janais | 31 octobre 2023 |
| 121 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 240 Rue du Sacre Coeur | 10 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | La Rougerais | 29 août 2023 |
| 61 000 € | 575 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 171 Rue du Sacre Coeur | 12 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Courtais | 9 mai 2023 |
| 162 000 € | 723 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5356 La Gree | 3 février 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1 La Cosnerie | 3 février 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 28 Rue du Calvaire | 26 août 2022 |
| 102 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Le Bois du Pin | 8 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 68 Rue Saint Lambert | 4 juillet 2022 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9000 Rue du Sacre Coeur | 9 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Petite Journee | 1 juin 2022 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5001 Rue du Champ de Foire | 19 avril 2022 |
| 32 000 € | 582 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5218 La Cour de l’Isle | 19 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Le Clos des Vignes | 28 février 2022 |
| 122 790 € | 1 320 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 80 Rue du Champ de Foire | 10 janvier 2022 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | l’Herbette | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rochementru | 16 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue d’Anjou | 13 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Fief de Ste Marie | 22 novembre 2021 |
| 93 000 € | 903 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 43 Rue du Pavillon | 12 novembre 2021 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 19 Impasse de Jochepie | 10 septembre 2021 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Jardin de la Minutais | 9 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5253 Huon | 23 août 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 89 Rue du Pavillon | 19 août 2021 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 La Courtais | 28 juillet 2021 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Cloteau du Champ de Foire | 16 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Impasse du Rocher | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Piece des Landes | 12 juillet 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Rue du Sacre Coeur | 28 juin 2021 |
| 100 000 € | 379 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 La Perrinais | 26 mai 2021 |
| 205 000 € | 617 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | 150 Impasse du Rocher | 3 février 2021 |
| 165 000 € | 846 €/m² | Maison · 195 m² · 9 p. | 106 Rue de la Minutais | 29 janvier 2021 |
| 107 000 € | 843 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Verger | 28 janvier 2021 |
| 78 100 € | 1 085 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 78 Rue Saint Lambert | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pin →
Rue par rue à Le Pin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pin ?
Le prix médian au m² à Le Pin s’établit à 977 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pin a baissé de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Pin ?
Le prix médian pour une maison à Le Pin est de 80 150 €, soit 977 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Le Pin.