Prix immobilier à Roche-en-Régnier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roche-en-Régnier (43810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
157 475 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Roche-en-Régnier
Par type de bien
Dernières ventes à Roche-en-Régnier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 708 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | Leyret | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Clos | 19 novembre 2025 |
| 51 400 € | 734 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lou Gareite | 31 octobre 2025 |
| 185 200 € | 1 323 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Clos | 3 octobre 2025 |
| 157 475 € | 1 432 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bois | 15 septembre 2025 |
| 42 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 300 m² | 117 Chemin du Grand Bois | 9 mai 2025 |
| 175 490 € | 731 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 244 Route de Mans | 7 février 2025 |
| 47 000 € | 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Roche | 22 janvier 2025 |
| 166 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 51 Impasse du Gros Chene | 19 novembre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2444 Route de la Chance | 5 novembre 2024 |
| 98 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Chemin des Alozes | 27 septembre 2024 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Mans Bas | 13 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 47 Rue de la Source | 6 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 276 Rue du Four | 26 juin 2024 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bois | 24 janvier 2024 |
| 134 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Chaulme | 17 janvier 2024 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 398 Route de Saint Pierre du Champ | 28 décembre 2023 |
| 186 940 € | 813 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1618 Route de L'etang | 13 juillet 2023 |
| 298 400 € | 1 808 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 288 Place du Sucheyron | 11 juillet 2023 |
| 56 300 € | 804 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Montée de la Calade | 30 juin 2023 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Mont Bonnet | 13 juin 2023 |
| 113 000 € | 661 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | Leyret | 7 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 325 Route de Gamard | 15 février 2023 |
| 35 600 € | 593 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 179 Chemin de Bled | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5192 Le Bois | 14 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 58 Impasse du Gros Chene | 19 octobre 2022 |
| 303 200 € | 707 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 5144 Mans Bas | 30 septembre 2022 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5270 Chambilhac | 3 août 2022 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5372 Le Chatagnier | 19 juillet 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5083 Roche | 13 juillet 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Roche | 10 mai 2022 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Roche | 2 mai 2022 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5311 Saint Maurice de Roche | 8 avril 2022 |
| 58 000 € | 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5055 Roche | 1 avril 2022 |
| 47 000 € | 461 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Loux Platoux | 23 février 2022 |
| 124 000 € | 521 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Saint Maurice de Roche | 16 février 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Vergne | 3 février 2022 |
| 131 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bois | 12 janvier 2022 |
| 176 000 € | 667 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5121 Mans Haut | 30 décembre 2021 |
| 206 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5199 Remeges | 29 novembre 2021 |
| 86 900 € | 1 022 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5113 Mans Haut | 26 novembre 2021 |
| 214 180 € | 427 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | 5214 La Baraque | 16 juillet 2021 |
| 320 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 600 m² | Sagnioux | 7 juillet 2021 |
| 39 000 € | 419 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5309 Saint Maurice de Roche | 22 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 5001 La Mouteyre | 27 avril 2021 |
| 14 700 € | 368 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Roche | 1 mars 2021 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Remeges | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roche-en-Régnier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roche-en-Régnier →
Rue par rue à Roche-en-Régnier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche-en-Régnier ?
Le prix médian au m² à Roche-en-Régnier s’établit à 731 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 157 475 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roche-en-Régnier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roche-en-Régnier a baissé de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roche-en-Régnier ?
Le prix médian pour une maison à Roche-en-Régnier est de 120 000 €, soit 734 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 400 € et 175 490 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Roche-en-Régnier.