Prix immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (43230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
477 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Rue de Lidenne | 5 novembre 2025 |
| 134 930 € | 1 054 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Route de Chastenuel | 27 décembre 2024 |
| 84 500 € | 939 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de la Garde | 30 janvier 2024 |
| 108 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Roucher | 23 novembre 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Rue du Roucher | 16 novembre 2023 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Imperatrice | 9 octobre 2023 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Route des Rivailles | 29 juillet 2022 |
| 13 000 € | 481 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 8 Rue du Pradelet | 3 mars 2022 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Pradelet | 8 février 2022 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Place de l’Ormeau | 7 décembre 2021 |
| 133 475 € | 477 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 5 Route des Rivailles | 27 novembre 2021 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Rue du Roucher | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve s’établit à 477 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve est de 55 000 €, soit 477 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Eugénie-de-Villeneuve.