Prix immobilier à Rosières
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosières (43800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
64 900 €
Dernier quartile
217 100 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
1 548
Où se sont faites les ventes à Rosières
Par type de bien
Dernières ventes à Rosières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9007 Route de la Ferrande | 23 décembre 2025 |
| 241 700 € | 1 173 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5604 Chiriac | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 474 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Bonnevialle | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5243 Blanhac | 7 octobre 2025 |
| 64 900 € | 1 119 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9002 Boulevard des Italiens | 26 septembre 2025 |
| 217 100 € | 2 439 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5010 La Girine | 22 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 9011 Route de la Ferrande | 19 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Bolio | 5 août 2025 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 9006 Boulevard des Italiens | 22 juillet 2025 |
| 46 500 € | 528 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Perouse | 17 juillet 2025 |
| 238 200 € | 1 083 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6591 Cornioux | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5003 Lachaud de Rougeac | 13 juin 2025 |
| 37 000 € | 552 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9002 Place de L'eglise | 30 avril 2025 |
| 287 800 € | 666 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 9021 Route des Granges | 30 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9005 Route de la Ferrande | 26 décembre 2024 |
| 23 900 € | 306 €/m² | Local commercial · 78 m² | Les Granges | 20 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5515 Bonnevialle | 4 décembre 2024 |
| 104 000 € | 671 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 9003 Rue du Forgeron | 14 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9003 Route de la Ferrande | 5 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5005 Rouiller | 3 octobre 2024 |
| 24 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 19 m² | 6591 Cornioux | 17 septembre 2024 |
| 250 975 € | 1 767 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Monteil | 31 août 2024 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5428 Servezeyres | 11 juillet 2024 |
| 187 587 € | 1 117 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Grands Bois | 5 juillet 2024 |
| 87 500 € | 384 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5003 La Perouse | 15 juin 2024 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5259 Blanhac | 13 mai 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9005 Place de L'eglise | 8 avril 2024 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5459 Chavalamard | 29 mars 2024 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | 17 Rue Grand Rue | 27 février 2024 |
| 72 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5241 La Bourgeade | 31 janvier 2024 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | Le Garay | 29 janvier 2024 |
| 92 000 € | 263 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 4 Place Jeanne D'arc | 19 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5451 Rouiller | 27 octobre 2023 |
| 239 300 € | 1 088 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Les Calades | 20 octobre 2023 |
| 201 300 € | 1 082 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2 Route de la Ferrande | 29 septembre 2023 |
| 32 500 € | 722 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9008 Route de la Ferrande | 12 septembre 2023 |
| 209 000 € | 581 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5001 La Prada | 24 août 2023 |
| 209 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5299 La Bourgeade | 28 juillet 2023 |
| 225 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Blanhac | 24 juillet 2023 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9002 Rue de L'ancienne Calade | 13 juillet 2023 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Perouse | 15 juin 2023 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Route du Puy | 28 avril 2023 |
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5233 Le Marais | 27 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5210 Chiriac | 14 avril 2023 |
| 203 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6597 Rouiller | 7 avril 2023 |
| 142 650 € | 1 585 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 44 Rue Grand Rue | 28 mars 2023 |
| 99 000 € | 582 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 285 €/m² | Local commercial · 158 m² | 10 Rue Grand Rue | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5001 Lourchasse | 2 mars 2023 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5341 Lachaud de Mezeres | 27 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5347 Lachaud de Mezeres | 23 janvier 2023 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Blanhac | 6 janvier 2023 |
| 190 600 € | 2 723 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Triouleyre | 4 janvier 2023 |
| 232 900 € | 2 740 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Lotissement Cornioux 1 | 7 septembre 2022 |
| 49 200 € | 631 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Monteil | 26 août 2022 |
| 133 580 € | 1 908 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9016 Roiron | 23 août 2022 |
| 226 900 € | 930 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 16 Route du Puy | 19 août 2022 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5281 La Sabliere | 22 juillet 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Place Jeanne D'arc | 1 juillet 2022 |
| 211 000 € | 397 €/m² | Maison · 531 m² · 5 p. | 5305 Goujard | 8 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,43 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rosières reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosières →
Rue par rue à Rosières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian au m² à Rosières s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 900 € et 217 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosières a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosières ?
Le prix médian pour une maison à Rosières est de 130 000 €, soit 1 083 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 900 € et 217 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Rosières.