Prix immobilier à Les Estables
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Estables (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
142 100 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Les Estables
Par type de bien
Dernières ventes à Les Estables
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5052 Le Bourg | 7 août 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5100 Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 142 100 € | 1 496 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 6 mai 2025 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9005 Route du Gerbier | 24 avril 2025 |
| 146 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5024 Le Bourg | 14 mars 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5049 Le Bourg | 11 mars 2024 |
| 228 600 € | 2 333 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de la Croix du Chateau | 7 février 2024 |
| 283 617 € | 695 €/m² | Local commercial · 408 m² | Costebelle | 27 décembre 2023 |
| 209 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5022 Le Bourg | 20 avril 2023 |
| 68 500 € | 1 489 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 8 Chemin des Dentellieres | 28 février 2023 |
| 144 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5093 Le Bourg | 11 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5052 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 8 Chemin des Dentellieres | 21 décembre 2022 |
| 185 500 € | 2 208 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5060 Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 200 400 € | 1 253 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 5088 Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Chemin des Dentellieres | 25 octobre 2022 |
| 144 875 € | 421 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 5500 Le Bourg | 10 juin 2022 |
| 474 500 € | 2 524 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Le Chalet | 10 juin 2022 |
| 56 500 € | 2 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Chemin des Dentellieres | 25 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Rue de L'assemblee | 16 mai 2022 |
| 450 000 € | 11 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Planas | 26 novembre 2021 |
| 10 000 € | 526 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 2 Rue du Quartier Latin | 18 novembre 2021 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5093 Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Chemin des Dentellieres | 1 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9005 Route du Gerbier | 31 août 2021 |
| 174 050 € | 1 978 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Brugeas | 21 juillet 2021 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Ruisseau | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Estables : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Estables →
Rue par rue à Les Estables
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Estables ?
Le prix médian au m² à Les Estables s’établit à 1 054 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 142 100 € au total.
Combien coûte une maison à Les Estables ?
Le prix médian pour une maison à Les Estables est de 98 000 €, soit 1 054 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 142 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Les Estables.