Prix immobilier à Fay-sur-Lignon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fay-sur-Lignon (43430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
830 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Fay-sur-Lignon
Par type de bien
Dernières ventes à Fay-sur-Lignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 275 €/m² | Appartement · 142 m² · 6 p. | 17 Route de Tence | 16 décembre 2025 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 142 m² | 233 Route du Puy | 6 août 2025 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Route de Senicroze | 24 juillet 2025 |
| 47 000 € | 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue de L'eglise Saint Nicolas | 8 juillet 2025 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 306 Route du Puy | 16 mai 2025 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Perception | 10 mars 2025 |
| 96 020 € | 914 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 189 Route du Puy | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 356 Route de Tence | 30 janvier 2025 |
| 216 400 € | 1 258 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1 Rue de Lestrat | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Champagnac le Grand | 14 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 194 Route du Puy | 11 septembre 2024 |
| 72 000 € | 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Place de la Fontaine | 6 août 2024 |
| 193 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue de la Combe | 30 juillet 2024 |
| 19 000 € | 463 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 9 Rue de L'eglise Saint Nicolas | 3 juin 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tour | 31 mai 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Place du Foirail | 23 janvier 2024 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 décembre 2023 |
| 175 770 € | 2 044 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 600 Route de Saint Front | 16 octobre 2023 |
| 53 400 € | 334 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 3 Rue du Temple | 15 septembre 2023 |
| 27 200 € | 850 €/m² | Maison · 32 m² | Maisonnettes | 15 septembre 2023 |
| 133 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Chaud de Champagnac | 11 septembre 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue de la Grenette | 6 septembre 2023 |
| 160 100 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 296 Route de Tence | 26 mai 2023 |
| 64 800 € | 864 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Rue de la Grenette | 17 mai 2023 |
| 269 799 € | 2 453 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Garay | 10 février 2023 |
| 42 000 € | 894 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9 Rue de la Perception | 15 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 27 Rue de la Basse Ville | 5 décembre 2022 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Garay | 11 octobre 2022 |
| 430 000 € | 731 €/m² | Appartement · 588 m² · 2 p. | 5152 Le Bourg | 21 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 309 Chemin du Mont Haut | 4 août 2022 |
| 65 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2 Rue des Hetres | 9 mars 2022 |
| 44 000 € | 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue de L'eglise Saint Nicolas | 15 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 8 Rue des Hetres | 7 décembre 2021 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Place du Foirail | 20 septembre 2021 |
| 88 000 € | 830 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 58 Route de Senicroze | 18 septembre 2021 |
| 66 000 € | 283 €/m² | Appartement · 233 m² · 5 p. | 163 Route de Tence | 25 août 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Route de Senicroze | 30 juin 2021 |
| 32 860 € | 274 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Place de la Croix | 19 mai 2021 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5012 Le Bourg | 19 avril 2021 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5012 Le Bourg | 19 avril 2021 |
| 135 000 € | 754 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 20 Rue de L'eglise Saint Nicolas | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fay-sur-Lignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fay-sur-Lignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-sur-Lignon ?
Le prix médian au m² à Fay-sur-Lignon s’établit à 644 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 70 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fay-sur-Lignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fay-sur-Lignon a baissé de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fay-sur-Lignon ?
Le prix médian pour une maison à Fay-sur-Lignon est de 59 000 €, soit 795 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Fay-sur-Lignon.