Prix immobilier à Saint-Georges-de-Baroille
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-de-Baroille (42510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
208 350 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Saint-Georges-de-Baroille
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 500 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 302 Route de L'aix | 5 décembre 2025 |
| 37 000 € | 147 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 60 Route de Pierre Bleue | 2 octobre 2025 |
| 208 350 € | 2 216 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 195 Route de L'aix | 1 septembre 2025 |
| 205 767 € | 612 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 331 Route du Moulin Neuf | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 24 Route de Borne | 20 juin 2025 |
| 284 900 € | 963 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 464 Route de L'aix | 10 juin 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 73 Route de la Digue | 30 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 102 Route de la Chapelle | 14 novembre 2024 |
| 216 700 € | 911 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 16 Chemin du Gros Buisson | 10 avril 2024 |
| 251 600 € | 1 133 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 188 Route de Pierre Bleue | 31 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 771 Route de Lare | 10 mai 2023 |
| 173 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 180 Rue de la Loire | 2 février 2023 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Pierre Bleue | 5 décembre 2022 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Grandes Cotes | 14 octobre 2022 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 mars 2022 |
| 94 000 € | 671 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Grandes Cotes | 13 septembre 2021 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 192 Route de Lare | 10 septembre 2021 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lard | 30 août 2021 |
| 354 500 € | 895 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 40 Chemin du Gros Buisson | 6 août 2021 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 110 Route de Pierre Bleue | 7 juin 2021 |
| 133 400 € | 1 588 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 43 Rue Saint Georges | 16 mars 2021 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 110 Route de Pierre Bleue | 27 janvier 2021 |
| 183 350 € | 1 951 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 195 Route de L'aix | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Georges-de-Baroille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-de-Baroille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Baroille ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Baroille s’établit à 612 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 208 350 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Baroille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-de-Baroille est de 150 000 €, soit 612 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 208 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-de-Baroille.