Prix immobilier à Saint-Marcel-de-Félines
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-de-Félines (42122), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
752 €/m²
Habitants
827
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-de-Félines
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-de-Félines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 84 Rue du Verger | 7 août 2025 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chassenay | 7 mai 2025 |
| 218 000 € | 752 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1726 Route de Pinay | 26 septembre 2024 |
| 93 000 € | 589 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5434 La Bessonniere | 5 juillet 2024 |
| 235 000 € | 593 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 1868 Route de Pinay | 10 juin 2024 |
| 158 360 € | 644 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1895 Route de Pinay | 24 mai 2024 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue des Lavandieres | 16 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 100 Impasse de Monternaud | 28 février 2024 |
| 118 000 € | 358 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 669 Chemin de Puy Bayard | 22 février 2024 |
| 256 700 € | 1 070 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 456 Chemin de Marandon | 7 février 2024 |
| 50 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 Rue des Scieurs de Long | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 1 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | La Croix de Bard | 12 janvier 2023 |
| 163 450 € | 1 557 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 64 Impasse du Palais Bas | 6 décembre 2022 |
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lechaud | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 5016 Rue Henriette des Garets | 29 juillet 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5073 Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Aux Charmeaux Nord | 3 juin 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Chemin des Charmeaux | 18 mars 2022 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5121 Le Palais | 20 décembre 2021 |
| 95 000 € | 495 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5423 Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 252 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5429 Au Claveau | 29 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lechaud | 30 juillet 2021 |
| 235 000 € | 560 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5234 La Philiponiere | 6 juillet 2021 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 227 Rue Henriette des Garets | 29 juin 2021 |
| 127 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5183 Felines | 25 mars 2021 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5063 Le Bourg | 18 mars 2021 |
| 166 600 € | 926 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5417 Le Bourg | 22 février 2021 |
| 195 000 € | 406 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5268 La Moissonniere | 4 février 2021 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5425 Impasse des Jardins | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-de-Félines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-de-Félines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Félines ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-de-Félines s’établit à 752 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-de-Félines ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-de-Félines est de 155 000 €, soit 752 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-de-Félines.