Prix immobilier à Grammond
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grammond (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 100 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
887
Où se sont faites les ventes à Grammond
Par type de bien
Dernières ventes à Grammond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | l’Orme | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 374 Chemin du Vernay | 13 juin 2025 |
| 150 100 € | 1 725 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 163 Impasse du Couzon | 10 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 75 Chemin du Chambon | 11 mars 2025 |
| 201 080 € | 1 523 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 173 Chemin du Haut Cluzel | 18 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 315 Route la Grand Route | 17 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 40 Chemin du Gros Houx | 1 août 2024 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 267 Chemin du Mas | 17 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 315 Route la Grand Route | 14 décembre 2023 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Chiratiere | 31 août 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue du Saint Sepulcre | 6 avril 2023 |
| 240 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 37 Route du Maitre | 16 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 366 Route de la Brosse | 4 août 2022 |
| 146 180 € | 2 658 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 622 Chemin du Vernay | 19 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 341 Route la Grand Route | 25 avril 2022 |
| 89 000 € | 445 €/m² | Local commercial · 200 m² | 213 Route du Flanchard | 1 mars 2022 |
| 249 950 € | 1 404 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 25 Rue de la Passementerie | 23 février 2022 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue de la Victoire | 18 février 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Lavoir | 7 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Place de l’Eglise | 22 décembre 2021 |
| 355 000 € | 768 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 60 Chemin de la Grand Font | 5 août 2021 |
| 146 450 € | 2 362 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Mardonniere | 30 juin 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue du Saint Sepulcre | 12 mai 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 27 février 2021 |
| 321 700 € | 1 109 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 10 Route du Flanchard | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,89 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
9,25 €/m²
de 6,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grammond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grammond →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grammond ?
Le prix médian au m² à Grammond s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grammond ?
Le prix médian pour une maison à Grammond est de 150 100 €, soit 1 264 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Grammond.